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楠マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

410万 〜 430万円
3階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡更新
参考相場価格410万円 〜 430万円3階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴17件更新

資産評価 [大分県]★★☆☆☆2.98

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県別府市楠町14-23
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩11分
築年月
1980年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

楠マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

楠マンションの基本情報

楠マンションは、1980年10月に竣工された総戸数11戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は409万～414万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クスノキマンション管理会社自主管理
住所大分県 別府市 楠町14-23管理形態自主管理
郵便番号〒874-0943管理員なし
築年月1980年10月管理費1㎡あたり113円
総戸数11戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り2DK
交通
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩11分
  • ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「東別府駅」徒歩13分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県別府市楠町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東別府駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ゆめタウン別府内出張所(ATM) (140 m)
    • 大分みらい信用金庫南支店 (330 m)
    • 西日本シティ銀行 別府支店 (342 m)
    • 大分銀行 別府南支店 (364 m)
    • 大分銀行別府北浜支店 (487 m)
    • 大分みらい信用金庫本店 (536 m)
    • 伊予銀行 別府支店 (556 m)
    • セブン銀行 マルミヤストア 別府駅店 共同出張所 (683 m)
    • 大分県信用組合 別府支店 (714 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店JR別府駅内出張所 (727 m)
  • 公園6件
    • 北浜公園 (345 m)
    • 別府駅前広場モニュメント「手湯」 (698 m)
    • 浜脇公園 (713 m)
    • 朝見川緑地 (781 m)
    • 浜脇東浜公園 (824 m)
    • 的ケ浜公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 別府浜町店 (93 m)
    • ファミリーマート 別府流川店 (171 m)
    • ファミリーマート 別府浜町店 (279 m)
    • セブンイレブン 別府新宮通り店 (318 m)
    • ファミリーマート 別府末広町店 (404 m)
    • ファミリーマート 別府中央町店 (452 m)
    • ローソン トキハ別府店 (468 m)
    • ローソン 別府駅前通り店 (480 m)
    • メディショップ秋葉店 (507 m)
    • セブンイレブン 別府立田町店 (610 m)
  • スーパー5件
    • マルショク 流川通り店 (227 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 別府フードキッチン (507 m)
    • A-プライス 別府店 (536 m)
    • マルミヤストア 別府駅店 (679 m)
    • マルショク 浜脇店 (680 m)
  • 学校/教育施設4件
    • かぼすの丘 秋葉通り (179 m)
    • 別府市南部児童館 (380 m)
    • 別府市立南小学校 (631 m)
    • 別府市立浜脇中学校 (877 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 別府警察署 南部交番 (78 m)
    • 別府市消防本部別府市消防署浜町出張所 (254 m)
    • 別府市役所 生活環境部 市民課 南部出張所 (276 m)
    • 別府市立図書館 (289 m)
    • 南部出張所 (290 m)
    • 駅前町公民館 (562 m)
    • 別府市 南部地区公民館 (651 m)
    • 別府警察署 別府駅交番 (663 m)
    • 別府警察署 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 楠眼科 (53 m)
    • 鳴海クリニック (73 m)
    • 村橋病院 (202 m)
    • 居宅介護支援センターむらはし (203 m)
    • もとまち整骨院eight (226 m)
    • 自立支援センターおおいた(NPO法人) (227 m)
    • 友岡歯科医院 (229 m)
    • 岡嶋医院 (257 m)
    • 歯科馬場医院 (261 m)
    • 岡田眼科医院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • くすのき保育園 (313 m)
    • カトリック海の星幼稚園 (402 m)
    • 別府中央幼稚園 (413 m)
    • 中央保育所 (612 m)
    • 別府市立南幼稚園 (631 m)
    • あい保育園学童倶楽部 (717 m)
    • 別府市立あけぼの保育園 (874 m)
    • 真愛幼稚園 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

楠マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

楠マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格409万～414万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較別府市の平均より55.0% 低い↓
大分県の平均より58.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
410万 〜 430万円
坪単価によるランキング
大分県
587棟中 538位
別府市
106棟中 95位
楠町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 楠マンションの相場

    ㎡単価
    8.5万円
    坪単価
    28.2万円

  • 別府市の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.6万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

売買価格相場の未来予想

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楠マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、48㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
370万〜390万円対前年同月比↓410万〜430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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楠マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜750万円です。専有面積は約48㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)南-
2020年9月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)南-
2020年8月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)南-
2020年7月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)南-
2020年6月450万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約9万円 (約30万円)南-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.44％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

楠マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡17件558.8万円（11.5万円）

楠マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は558.8万円（㎡単価11.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

楠マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階558.8万円11.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等558.8万円11.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西558.8万円11.5万円

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楠マンションの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

楠マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
センチュリーハイツ日名子2024年12月7.0万円2SLDK-7.0万円
パレドール別府22024年10月3.8万円1LDK--
シーサイドビルB2023年11月4.7万円1LDK-4.7万円
秋葉リッチハイツ2023年9月4.0万円1DK4.0万円-
ロフティ光町2016年3月6.0万円4LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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楠マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

楠マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

プレステージ秋葉

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩11分
別府市千代町

1,780万〜2,230万円

88㎡〜91㎡
NO IMAGE

シーサイドビルA

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「東別府駅」徒歩13分
別府市浜町

220万〜560万円

38㎡〜47㎡
NO IMAGE

シーサイドビルB

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「東別府駅」徒歩13分
別府市浜町

300万〜520万円

38㎡〜49㎡
NO IMAGE

センチュリーハイツ日名子

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩6分
別府市秋葉町

900万〜1,890万円

60㎡〜107㎡
NO IMAGE

メイゾン北浜

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩3分
別府市駅前町

NO IMAGE

秋葉リッチハイツ

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩6分
別府市秋葉町

楠マンション周辺の相場が近い中古マンション

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鉄輪バーデンハウス

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府大学駅」徒歩34分
別府市大字鉄輪

250万〜2,300万円

27㎡〜86㎡
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田の湯レジデンス

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩4分
別府市田の湯町

520万〜750万円

75㎡
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リゾートマンション鶴見

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩38分
別府市南立石八幡町

170万〜1,099万円

43㎡〜79㎡
NO IMAGE

シーサイドビルA

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「東別府駅」徒歩13分
別府市浜町

220万〜560万円

38㎡〜47㎡
NO IMAGE

ファシレ湯布院

ＪＲ久大本線「南由布駅」徒歩27分
由布市湯布院町川南

380万〜1,280万円

59㎡〜98㎡
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エスポワールベネウォランス湯布の森

ＪＲ久大本線「由布院駅」徒歩21分
由布市湯布院町川上

1,000万〜1,550万円

96㎡〜157㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。