ミルーナヒルズエグラス梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
5階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目23
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2016年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミルーナヒルズエグラス梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミルーナヒルズエグラスウメジマ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田7丁目23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年4月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フィード | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩9分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩11分、西新井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 城北幼稚園 (459 m)
- ちぐさ保育園 (464 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (507 m)
- きりん保育園 (572 m)
- 高和保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミルーナヒルズエグラス梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミルーナヒルズエグラス梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,212万～3,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より65.5% 高い↑ 東京都の平均より0.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミルーナヒルズエグラス梅島の相場
- ㎡単価
- 76.4万円
- 坪単価
- 252.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ミルーナヒルズエグラス梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミルーナヒルズエグラス梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,900万円です。専有面積は約42㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミルーナヒルズエグラス梅島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 131件 | 3,254.9万円（76.9万円） |
ミルーナヒルズエグラス梅島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,254.9万円（㎡単価76.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ミルーナヒルズエグラス梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,005万円 | 71万円 |
| 3階〜4階 | 3,135.3万円 | 74.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,588.3万円 | 84.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,885万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,254.9万円 | 76.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,780万円 | 89.3万円 |
| 西 | 3,244.2万円 | 76.6万円 |
ミルーナヒルズエグラス梅島の売却のご相談
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ミルーナヒルズエグラス梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 11.5万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 42.34㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 10.5万円 | 1LDK | 42.23㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 42.34㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミルーナヒルズエグラス梅島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 42.34㎡ / 西 |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 42.34㎡ / 西 |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 42.34㎡ / - |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 42.34㎡ / 西 |
| 5階 | 11万〜11.5万円 42.34㎡ / 西 |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 42.34㎡ / - |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 42.34㎡ / 西 |
| 8階 | |
| 9階 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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