スプレスター上野根岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,290万円
6階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,290万円 | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区根岸4丁目8-2
- 交通
- ＪＲ山手線「鶯谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スプレスター上野根岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | スプレスターウエノネギシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 根岸4丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 菊池建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区根岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の鶯谷駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。入谷駅から徒歩8分、日暮里駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (246 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (313 m)
- 大東京信用組合 日暮里支店 (339 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鶯谷出張所 無人ATM (398 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
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- 三菱UFJ銀行三河島支店 (497 m)
- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (502 m)
- ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 公園10件
- 防災広場根岸の里 (140 m)
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- 上根岸公園 (304 m)
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- 金杉公園 (389 m)
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- 弁天院公園 (580 m)
- 大正公園 (727 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (86 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (216 m)
- ファミリーマート 加藤根岸店 (262 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (319 m)
- ローソン 台東根岸店 (344 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (351 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (387 m)
- ミニストップ 下谷店 (403 m)
- ローソン 鶯谷駅前店 (432 m)
- スーパー10件
- いなげや 荒川東日暮里店 (330 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (344 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (346 m)
- タジマヤ 上野支店 (348 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (381 m)
- ユータカラヤ 日暮里店 (480 m)
- マルエツ プチ 東日暮里店 (494 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (501 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (521 m)
- ココスナカムラ入谷店 (593 m)
- 学校/教育施設10件
- 台東区立根岸小学校 (283 m)
- 台東区立金曽木小学校 (337 m)
- 東京都立竹台高校 (364 m)
- 台東区立柏葉中学校 (415 m)
- 下谷こどもクラブ (425 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (439 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (483 m)
- 荒川区立第二日暮里小学校 (491 m)
- 華服飾専門学校 (523 m)
- 国際理容美容専門学校新館 (569 m)
- 公共施設/機関10件
- 入谷区民館根岸分館 (355 m)
- 下谷警察署 鶯谷駅前交番 (404 m)
- 上野消防署 下谷出張所 (405 m)
- 台東区西部区民事務所 (419 m)
- 西部区民事務室 (425 m)
- 金杉区民館 (445 m)
- 荒川消防署日暮里出張所 (478 m)
- 金杉区民館下谷分館 (523 m)
- 夕やけこやけふれあい館 (525 m)
- 荒川警察署 東日暮里交番 (603 m)
- 病院/医療10件
- やたがいクリニック (131 m)
- さんえい居宅 (140 m)
- さんえい訪問 (140 m)
- ひろ歯科医院 (205 m)
- 高井医院 (207 m)
- 大田原歯科クリニック (235 m)
- かとう医院 (236 m)
- GBSうぐいす谷整骨院 (236 m)
- 吉田医院 (239 m)
- 清水医院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず東日暮里保育園 (282 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (295 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (321 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (394 m)
- 台東区立たいとうこども園 (420 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (439 m)
- キッズガーデン保育園 (450 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (503 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (562 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スプレスター上野根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スプレスター上野根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,041万～3,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スプレスター上野根岸の相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.9万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スプレスター上野根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,190万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スプレスター上野根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,580万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,250万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スプレスター上野根岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 2,300万円（87.3万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,494.3万円（85.4万円） |
スプレスター上野根岸の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,300万円（㎡単価87.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スプレスター上野根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,180万円 | 83.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,340万円 | 88.5万円 |
| 7階〜10階 | 3,494.3万円 | 85.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,300万円 | 87.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,538.9万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,563.2万円 | 86.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,460万円 | 96.7万円 |
スプレスター上野根岸の売却のご相談
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スプレスター上野根岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.91㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.2万円 | 1LDK | 40.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.2万円 | 1K | 25.44㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スプレスター上野根岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 25.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 26.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 40.91㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 40.91㎡ / 南 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 26.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 40.91㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 40.91㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 26.43㎡ / - | |
| 9階 | 9万〜9.5万円 26.43㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 40.91㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 40.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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