フュージョナル浅草
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区浅草4丁目14
- 交通
- つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フュージョナル浅草の基本情報
建物・設備
| 名称 | フュージョナルアサクサ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 浅草4丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年5月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・託児所・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区浅草4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの浅草駅で徒歩10分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩13分、入谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫浅草支店 (168 m)
- 朝日信用金庫浅草支店 (259 m)
- みずほ銀行 千束町支店 (260 m)
- ファミリーマート向島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- ポプラ本所吾妻橋 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ファミリーマート銀鈴堂吾妻橋 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
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- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- セブン銀行 まるごとにっぽん 共同出張所 (532 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (550 m)
- 公園10件
- 富士公園 (142 m)
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- 千草公園 (389 m)
- 京町公園 (424 m)
- 山谷堀公園 (475 m)
- 浅草公園 (475 m)
- 花園公園 (517 m)
- 花川戸公園 (579 m)
- 吉野公園 (580 m)
- 金竜公園 (599 m)
- コンビニ10件
- ローソン 浅草四丁目店 (162 m)
- デイリーヤマザキ 浅草3丁目店 (210 m)
- ローソンH浅草観音店 (245 m)
- ファミリーマート 千束一丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 台東千束店 (364 m)
- セブンイレブン 浅草千束店 (370 m)
- セブンイレブン 浅草馬道店 (370 m)
- ファミリーマート 花やしき遊園地前店 (386 m)
- セブンイレブン 浅草店 (402 m)
- ローソン 千束四丁目店 (459 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 台東千束店 (427 m)
- ライフ 浅草店 (462 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (464 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (496 m)
- マルエツプチ 花川戸二丁目店 (506 m)
- 東武ストア 東浅草一丁目店 (541 m)
- 西友 浅草ROX食品館 (695 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (700 m)
- ロヂャース浅草店 (735 m)
- 三平ストア浅草店 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- 千束小学校こどもクラブ (208 m)
- 台東区立富士小学校 (218 m)
- 台東区立千束小学校 (219 m)
- 富士こどもクラブ (334 m)
- 金竜こどもクラブ (374 m)
- 台東区立金竜小学校 (531 m)
- 千束児童館 (531 m)
- 千束子どもクラブ (531 m)
- 浅草こどもクラブ (557 m)
- 東京都立浅草高校 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 浅草警察署 (156 m)
- 千束社会教育館 (208 m)
- 北部区民事務所 (224 m)
- 馬道区民館 (234 m)
- 浅草警察署 西浅草三丁目交番 (375 m)
- 千束一丁目南町会 (410 m)
- 日本堤消防署二天門出張所 (500 m)
- 浅草警察署 観音前警備派出所 (508 m)
- 日本堤消防署 (566 m)
- 千束健康増進センター (567 m)
- 病院/医療10件
- 浅草クリニック (38 m)
- 在宅リハビリ訪問看護ステーションTOMO浅草 (78 m)
- 脩心会(医療法人社団)執務室 (84 m)
- 北條医院 (88 m)
- C&N浅草わかばデイサービスセンター(一般社団法人) (92 m)
- 井上整形外科 (94 m)
- 田歯科医院 (101 m)
- 浅草あおばケアサービス 居宅介護支援 (108 m)
- 飯島眼科 (142 m)
- 浅草のもとクリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立千束幼稚園 (202 m)
- 台東区立富士幼稚園 (222 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (274 m)
- ぽっぽはうす (381 m)
- 保育室こどもの城 (477 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (508 m)
- 千束保育園 (533 m)
- マリー保育園浅草 (536 m)
- ソラスト浅草 (557 m)
- 花川戸保育園 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フュージョナル浅草の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フュージョナル浅草の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,430万～5,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より19.1% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フュージョナル浅草の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フュージョナル浅草の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フュージョナル浅草の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約55㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フュージョナル浅草の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,430万円 | 95.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,930万円 | 91.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,854万円 | 107.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,908.3万円 | 113.7万円 |
| 9階〜10階 | 4,680万円 | 85.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,751.5万円 | 107.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,078.5万円 | 104.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,680万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,751万円 | 88.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,347.9万円 | 109.6万円 |
フュージョナル浅草の売却のご相談
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フュージョナル浅草の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で219件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 25.39㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 1K | 25.39㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 1K | 45.56㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.4万円 | 1K | 25.41㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 8.1万円 | 1K | 25.41㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フュージョナル浅草の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 25.58㎡ / 北 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.61㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 25.52㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 25.52㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 27.84㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 26.26㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 26.26㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 25.58㎡ / 北 | |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 25.58㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 55.08㎡ / 南東 |
| 10階 | 19万〜19.9万円 55.08㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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