西国分寺パークホームズの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
1221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都府中市武蔵台3丁目2-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西国分寺駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
西国分寺パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
西国分寺パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシコクブンジパークホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 府中市 武蔵台3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒183-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都府中市武蔵台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西国分寺駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。国立駅から徒歩22分、国分寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 多摩信用金庫西国分寺支店 (438 m)
- きらぼし銀行 ローンプラザ西国分寺 (624 m)
- きらぼし銀行 西国分寺支店 (624 m)
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- 国分寺公園 (718 m)
- 東児童公園 (769 m)
- 国分寺緑地 (817 m)
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- 姿見の池緑地 (878 m)
- おたかの道湧水園 (915 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 小児総合医療センター店 (271 m)
- ローソン 多摩総合医療センター店 (279 m)
- ファミリーマート 海田西国分寺店 (303 m)
- ヤマザキYショップ都立神経病院店 (444 m)
- セブンイレブン 西国分寺駅南口店 (504 m)
- セブンイレブン 西国分寺駅前店 (637 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西国分寺2号店 (651 m)
- KIOSK西国分寺 (685 m)
- セブンイレブン 国分寺西元町店 (775 m)
- セブンイレブン 西恋ヶ窪2丁目店 (801 m)
- スーパー4件
- コープ国分寺内藤店 (334 m)
- 東武ストア にしこくマイン (588 m)
- 生活クラブ デポー国分寺 (605 m)
- オーケー 西国分寺店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
- 都立久留米特別支援学校 府中分教室 ひだまり教室 (86 m)
- 東京都立 武蔵台学園 府中分教室 (151 m)
- 東京都立武蔵台学園 (156 m)
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- 東京都立 府中けやきの森学園 くぬぎ分教室 (315 m)
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- 府中市立武蔵台小学校 (596 m)
- 府中市立 武蔵台学童クラブ (615 m)
- 国分寺市立第四小学校 (696 m)
- 日本芸術高等学園 (821 m)
- 公共施設/機関10件
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- 国分寺市立 いずみ児童館 (486 m)
- いずみプラザ (600 m)
- 国分寺市役所 健康推進課 (612 m)
- 府中市立武蔵台図書館 (652 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (653 m)
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- 国分寺消防署西元出張所 (695 m)
- 国分寺市立 内藤地域センター (744 m)
- くにたち中央図書館東分室 (768 m)
- 病院/医療10件
- 崎山小児科 (13 m)
- 前田内科・循環器科 (45 m)
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- 根岸病院 (213 m)
- 奥山内科クリニック (248 m)
- ゆとり歯科医院 (259 m)
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- 東京都立多摩総合医療センター (285 m)
- そらいろ(一般社団法人) (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千春保育園 (50 m)
- にしこくワンダーランド保育園 (580 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・国分寺 (609 m)
- ポッポのはな保育園 (667 m)
- 白鳥幼稚園 (696 m)
- こくぶんじ保育園 (717 m)
- アスク西国分寺保育園 (743 m)
- 北山保育所 (797 m)
- 西国分寺プチ・クレイシュ (800 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西国分寺パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西国分寺パークホームズの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,740万～3,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より2.2% 高い↑ 東京都の平均より35.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西国分寺パークホームズの相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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西国分寺パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西国分寺パークホームズの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,390万円です。専有面積は約67㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 北東 | - |
| 2019年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 北東 | - |
| 2019年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約145万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西国分寺パークホームズの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,964.4万円（43.8万円） |
西国分寺パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,964.4万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西国分寺パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,877.2万円 | 42.5万円 |
| 3階 | 3,138.8万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,964.4万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,858.1万円 | 42.2万円 |
| 西 | 2,490万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,154.3万円 | 46.6万円 |
西国分寺パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西国分寺パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西国分寺パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 67.74㎡ / 北東 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 67.74㎡ / - | |
| 4階 |
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西国分寺パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
西国分寺パークホームズ周辺の中古マンション
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西国分寺パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価55万円 〜 56万円です。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。