フェニックス武蔵関参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北5丁目6-8
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス武蔵関参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスムサシセキサンバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北5丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大旺新洋 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩9分、アクセス良好です。東伏見駅から徒歩14分、保谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬南大泉富士街道店 (479 m)
- セブンイレブン 練馬関町北2丁目店 (485 m)
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- ファミリーマート トモニー武蔵関駅店 (533 m)
- ファミリーマート 石神井台七丁目店 (591 m)
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- アコレ 武蔵関駅東店 (590 m)
- 丸栄フードセンター (610 m)
- いなげや 練馬南大泉店 (689 m)
- 三浦屋 東伏見店 (718 m)
- miniピアゴ関町北1丁目店 (724 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立関町小学校 (741 m)
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- 練馬区 地区区民館 関町北 (400 m)
- ほのぼの館・関 (503 m)
- 石神井警察署 武蔵関駅前交番 (560 m)
- 関ぴよぴよ (731 m)
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- 関高齢者センター (880 m)
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- 病院/医療10件
- 関町内科クリニック (97 m)
- 特別養護老人ホーム 第二光陽苑 (177 m)
- 練馬区石神井高齢者相談センター第二光陽苑支所 (181 m)
- 練馬区第二光陽苑居宅介護支援事業所 (181 m)
- 白戸医院 (262 m)
- 関町こどもクリニック (402 m)
- じんお歯科 (410 m)
- むなかた歯科医院 (421 m)
- 森岡整形外科 (442 m)
- むさしせき接骨院・鍼灸院 (451 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関町第三保育園 (178 m)
- 関町白百合幼稚園 (218 m)
- アスク関町北保育園 (278 m)
- 愛里武蔵関保育園 (304 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (455 m)
- ソラスト武蔵関 (512 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (549 m)
- ビーフェアこども愛々保育園武蔵関 (580 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (609 m)
- 上石神井幼稚園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス武蔵関参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス武蔵関参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,508万～2,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より16.2% 高い↑ 東京都の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス武蔵関参番館の相場
- ㎡単価
- 71.8万円
- 坪単価
- 237.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス武蔵関参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス武蔵関参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,000万円です。専有面積は約21㎡〜約37㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.24％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス武蔵関参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 37件 | 1,638.1万円（69.3万円） |
フェニックス武蔵関参番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,638.1万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス武蔵関参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,968.6万円 | 79.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,197万円 | 82.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,775.5万円 | 72.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,237万円 | 83.9万円 |
| 9階 | 1,982万円 | 79.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,860.6万円 | 78.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,934.6万円 | 77.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,018.8万円 | 77.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,867.4万円 | 77.3万円 |
フェニックス武蔵関参番館の売却のご相談
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フェニックス武蔵関参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で151件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 24.84㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 24.84㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 24.84㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 23.26㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 23.97㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス武蔵関参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 23.93㎡ / 北 |
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 23.97㎡ / 北 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 23.97㎡ / - |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 23.97㎡ / 北 |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 23.97㎡ / 北 |
| 6階 | 7万〜7.3万円 23.26㎡ / 南 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 23.97㎡ / 北 |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 23.98㎡ / 北 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 23.31㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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