ヒルズ武蔵関ソレイユ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町北5丁目7-36
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ武蔵関ソレイユの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズムサシセキソレイユ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町北5丁目7-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩10分、アクセス良好です。東伏見駅から徒歩12分、保谷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- ドリームキッズ東伏見保育園 (633 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (636 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ武蔵関ソレイユの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ武蔵関ソレイユの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,147万～5,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ武蔵関ソレイユの相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ武蔵関ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ武蔵関ソレイユの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,480万円です。専有面積は約63㎡〜約117㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2016年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2016年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2016年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2016年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して-41.81％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋8.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ武蔵関ソレイユの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,011万円 | 53.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,790.8万円 | 54.6万円 |
| 5階〜6階 | 5,524.7万円 | 65.7万円 |
| 7階 | 6,625.9万円 | 56.5万円 |
| 8階 | 4,750万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,412.8万円 | 64.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,502.1万円 | 54.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,089.9万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,686.7万円 | 41.6万円 |
ヒルズ武蔵関ソレイユの売却のご相談
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ヒルズ武蔵関ソレイユの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 117.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 117.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 117.01㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ武蔵関ソレイユの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 63.66㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 77.82㎡ / - | |
| 2階 | 10万〜10.5万円 67.66㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 77.82㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 88.78㎡ / - | ||
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 88.78㎡ / - | ||
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 88.78㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 78.96㎡ / - | ||
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 117.01㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 117.41㎡ / - | |
| 8階 | 19.3万〜20.2万円 117.41㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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