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クレイシア菊川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,070万円
4階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 98万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,070万円4階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴632022年06月28日更新
家賃相場8万 〜 15.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.14階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2055人このエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区菊川2丁目11-12
交通
  • 都営新宿線「菊川駅」徒歩3分
築年月
2016年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレイシア菊川
  • クレイシア菊川のエントランス
  • クレイシア菊川の看板
  • クレイシア菊川の外観

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クレイシア菊川の基本情報

クレイシア菊川は、プロパティエージェント、ベルフラッツによって2016年01月に竣工された総戸数62戸の7階建マンションです。施工は日広建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約44㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,300万~4,326万円、参考相場単価は92万円/㎡~98万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレイシアキクカワ管理会社プロパティエージェント
住所東京都 墨田区 菊川2丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒130-0024管理員巡回
築年月2016年1月管理費1㎡あたり195円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社プロパティエージェント、ベルフラッツバイク置き場-
施工会社日広建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区菊川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩8分、清澄白河駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
    • 東京シティ信用金庫菊川支店 (235 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (460 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (480 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (485 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (518 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (543 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (591 m)
    • きらぼし銀行東陽町支店 (616 m)
    • きらぼし銀行 深川支店 (618 m)
  • 公園10件
    • 中和公園 (125 m)
    • 菊一児童遊園 (295 m)
    • 立川第二児童遊園 (348 m)
    • 菊川公園 (463 m)
    • 五間堀公園 (467 m)
    • 菊川橋児童遊園 (479 m)
    • 緑児童遊園 (509 m)
    • とちのき児童遊園 (536 m)
    • きくはな児童遊園 (628 m)
    • 六間堀児童遊園 (636 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 菊川一丁目店 (134 m)
    • ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (195 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 菊川駅前店 (260 m)
    • セブンイレブン 江東森下4丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (328 m)
    • ファミリーマート 本所立川三丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 立川四丁目店 (341 m)
    • ファミリーマート 江東森下四丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 墨田菊川店 (405 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 菊川店 (214 m)
    • マルエツ 菊川店 (259 m)
    • オオゼキ 菊川店 (392 m)
    • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (431 m)
    • 肉のハナマサ 住吉店 (551 m)
    • まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (667 m)
    • アコレ 江東常盤店 (699 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (706 m)
    • マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (750 m)
    • まいばすけっと 住吉駅西店 (761 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 墨田区立中和小学校 (177 m)
    • 江東区 森下児童館 (319 m)
    • 墨田区立菊川小学校 (430 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (435 m)
    • 江東区立深川第一中学校 (437 m)
    • 東京都立墨田工業高校 (482 m)
    • 江東区立深川小学校 (525 m)
    • 墨田区立緑小学校 (618 m)
    • K.インターナショナルスクール (727 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (764 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本所警察署 菊川二丁目交番 (205 m)
    • 東京法務局墨田出張所 (223 m)
    • 墨田年金事務所 (254 m)
    • 深川警察署 森下交番 (275 m)
    • 高森地区集会所 (413 m)
    • 立川集会所 (424 m)
    • 森下文化センター (442 m)
    • みどり高齢者みまもり相談室 (498 m)
    • みどり高齢者支援総合センター (500 m)
    • 第七消防方面本部 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊川橋クリニック (35 m)
    • 柾谷歯科医院 (44 m)
    • プラスはりきゅう整骨院 (55 m)
    • おおにしデンタルクリニック (56 m)
    • ニコニコ整骨院 (67 m)
    • 田沼歯科医院 (107 m)
    • ラクレール歯科醫院 (116 m)
    • 浅川クリニック (136 m)
    • 菊川駅前歯科 (143 m)
    • 菊川内科皮膚科クリニック (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すみだ中和こころ保育園 (183 m)
    • あゆみ保育園 (195 m)
    • 江東区立森下保育園 (322 m)
    • 雲柱社神愛保育園 (331 m)
    • グローバルキッズ森下園 (372 m)
    • グローバルキッズ深川森下園本園 (379 m)
    • ルンルンルーム (385 m)
    • すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (408 m)
    • 立川保育園 (428 m)
    • 墨田区立菊川幼稚園 (430 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレイシア菊川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレイシア菊川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,300万~4,326万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 98万円
坪単価
304万円 〜 325万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較墨田区の平均より22.7% 高い↑
東京都の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,070万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9926位
墨田区
1195棟中 234位
菊川
51棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレイシア菊川の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.1万円
  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレイシア菊川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,880万〜4,070万円対前年同月比3,880万〜4,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレイシア菊川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜4,400万円です。専有面積は約25㎡〜約44㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)-
2021年10月4,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)--
2021年9月4,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)--
2021年8月4,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)--
2021年7月4,280万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約97万円 (約321万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレイシア菊川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.5万円1LDK44.18㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2024年2月8.6万円1K25.37㎡-8.6万円6〜10-
2024年2月9.0万円1K25.37㎡-9.0万円1〜5-
2023年11月14.9万円1LDK44.18㎡-14.9万円1〜5-
2023年10月8.7万円1K25.37㎡-8.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレイシア菊川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階14.4万〜15.1万円
44.62㎡ / -
10.1万〜10.6万円
30.42㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
25.5㎡ / 東
10.1万〜10.6万円
30.55㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
30.55㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
30.55㎡ / 南
4階14.8万〜15.5万円
44.18㎡ / -
10.2万〜10.7万円
30.55㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
25.37㎡ / -
10.5万〜11万円
30.42㎡ / 南
6階8.8万〜9.3万円
25.5㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
25.37㎡ / 東
10.6万〜11.1万円
30.42㎡ / 南

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