パレステージ光が丘ナチュラコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2628人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松6丁目2-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(16枚)
ページを読み込んでいます...
パレステージ光が丘ナチュラコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージヒカリガオカナチュラコート | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松6丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩25分、練馬春日町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- ミニストップ光が丘南 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- JA東京あおば高松支店 (419 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (462 m)
- ファミリーマート春日町六丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
- ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
- みずほ銀行光が丘支店 (730 m)
- ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 公園9件
- 春の風公園 (361 m)
- わかば緑地 (392 m)
- 北原緑地 (579 m)
- 土支田一丁目緑地 (669 m)
- 四季の香公園 (693 m)
- 夏の雲公園 (787 m)
- 谷原けやき緑地 (821 m)
- 土支田緑地 (937 m)
- 高野台かいどう緑地 (969 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬高松6丁目店 (31 m)
- 生活彩家 J.CITY光が丘店 (116 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (165 m)
- ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (181 m)
- ファミリーマート 高松六丁目店 (330 m)
- ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (331 m)
- ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (457 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目北店 (557 m)
- ローソン 練馬土支田二丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 練馬旭町店 (624 m)
- スーパー6件
- アコレ練馬高松店 (506 m)
- OK(オーケー) 土支田店 (637 m)
- アコレ 光が丘駅南店 (776 m)
- イオン 練馬店 (812 m)
- リヴィン光が丘店 (841 m)
- 業務スーパー 練馬店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立光が丘第一中学校 (414 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (436 m)
- 練馬区立谷原中学校 (513 m)
- 東京都立練馬特別支援学校 (538 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (548 m)
- 練馬区立光が丘第二中学校 (575 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (635 m)
- 放課後デイサービスあんしぇる (653 m)
- 練馬区立北原小学校 (659 m)
- 練馬区立光が丘四季の香小学校 (662 m)
- 公共施設/機関10件
- まどか光が丘図書館 (377 m)
- 防災学習センター (457 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (457 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター (467 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (506 m)
- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (683 m)
- 花とみどりの相談所 相談コーナー (693 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町南 (811 m)
- 練馬区 地区区民館 高松 (875 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (879 m)
- 病院/医療10件
- 高松病院 (38 m)
- 高松デイサービスセンター (49 m)
- ガレ整骨院 (79 m)
- ルネサンス元氣ジム光が丘 (150 m)
- 織井歯科医院 (170 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (224 m)
- 光が丘デンタルクリニック船坂 (282 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科 (310 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (330 m)
- きよかわ歯科クリニック (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第六保育園 (321 m)
- 光が丘わかば保育園 (369 m)
- 道灌山保育園 (371 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (374 m)
- 光が丘第五保育園 (437 m)
- あかねの森保育園 (466 m)
- 高松幼稚園 (477 m)
- 光が丘第四保育園 (512 m)
- 光が丘第三保育園 (633 m)
- 光が丘第八保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ光が丘ナチュラコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレステージ光が丘ナチュラコートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ光が丘ナチュラコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,849万～5,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より28.1% 高い↑ 東京都の平均より3.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレステージ光が丘ナチュラコートの相場
- ㎡単価
- 79.1万円
- 坪単価
- 261.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ光が丘ナチュラコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ光が丘ナチュラコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,800万円です。専有面積は約36㎡〜約71㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ光が丘ナチュラコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 26件 | 2,957.7万円（81.8万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,168.4万円（65万円） |
| 51〜60㎡ | 57件 | 4,263.8万円（78.3万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,589.3万円（74.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,447.4万円（77.1万円） |
パレステージ光が丘ナチュラコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,263.8万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレステージ光が丘ナチュラコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,674.6万円 | 71.2万円 |
| 2階 | 4,350.6万円 | 81.6万円 |
| 3階 | 4,055.6万円 | 78.4万円 |
| 4階 | 3,963.2万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,408.3万円 | 74.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,181.3万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,241.4万円 | 76.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,077.3万円 | 74.4万円 |
| 東 | 2,940.6万円 | 81.4万円 |
| 西 | 4,452.5万円 | 81.8万円 |
パレステージ光が丘ナチュラコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パレステージ光が丘ナチュラコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1DK | 36.07㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | 1DK | 36.45㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.9万円 | 1DK | 36.45㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.9万円 | 1DK | 34.45㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.8万円 | 1DK | 36.07㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ光が丘ナチュラコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 48.73㎡ / 南西 | 19.5万〜20.4万円 71.61㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 36.07㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 54.4㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 63.82㎡ / 西 |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 36.07㎡ / - | 15.3万〜16万円 54.54㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 70.01㎡ / - |
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 36.45㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 54.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 36.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
