ザパークハウス上石神井レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,500万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,500万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 224件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区上石神井4丁目28-14
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 地上3階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザパークハウス上石神井レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスカミシャクジイレジデンス | 管理会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 上石神井4丁目28-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 地上3階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区上石神井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩10分、アクセス良好です。武蔵関駅から徒歩10分、上井草駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 上石神井第三保育園 (464 m)
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- こどもデイケアープリムラ (633 m)
- ソラスト武蔵関 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス上石神井レジデンスの間取り例
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1階／3LDK／67.68㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス上石神井レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,013万～6,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.1% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス上石神井レジデンスの相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス上石神井レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ | 5,240万〜5,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス上石神井レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜6,980万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,860万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約81万円 (約269万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス上石神井レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,174.9万円 | 70.2万円 |
| 2階 | 5,253.7万円 | 72.8万円 |
| 3階 | 5,286.2万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,064.1万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,104.3万円 | 70.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,012.5万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,861.5万円 | 68.8万円 |
| 東 | 5,608万円 | 70.3万円 |
| 西 | 5,798.4万円 | 73.5万円 |
ザパークハウス上石神井レジデンスの売却のご相談
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ザパークハウス上石神井レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.5万円 | 4LDK | 83.61㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 27.75㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 27.75㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.5万円 | 4LDK | 83.61㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.22㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス上石神井レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 27.75㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 72.24㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 72.22㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 83.61㎡ / 西 |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 67.44㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 72.22㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 83.61㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 71.03㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 80.68㎡ / 東 |
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザパークハウス上石神井レジデンスは、三菱地所レジデンスによって2015年01月に竣工された総戸数142戸の3階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,013万～6,630万円、参考相場単価は74万円/㎡～76万円/㎡となっています。