ヒルズ城北中央公園
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中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2017年10月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区錦1丁目14-4
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ城北中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズジョウホクチュウオウコウエン | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 錦1丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区錦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。氷川台駅から徒歩16分、東武練馬駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 北町第二保育園 (726 m)
- にじいろ保育園平和台 (746 m)
- にじいろ保育園氷川台 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ城北中央公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ城北中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,996万～4,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.2% 低い↓ 東京都の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ城北中央公園の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ城北中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ城北中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,680万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2017年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | 済 |
| 2017年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2017年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して-14.08％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ城北中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,028.5万円 | 59.6万円 |
| 2階 | 4,115.6万円 | 57.2万円 |
| 3階 | 4,295.7万円 | 57.2万円 |
| 4階 | 4,103.2万円 | 57.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,704.4万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,078.4万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,796.5万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,794.2万円 | 61.9万円 |
| 西 | 3,713.4万円 | 54.6万円 |
ヒルズ城北中央公園の売却のご相談
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ヒルズ城北中央公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒルズ城北中央公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート練馬 | 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 4.9万円 | 4.9万円 |
| 上板橋ダイカンプラザシティ | 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | - | - |
| アクサス上板橋 | 2024年2月 | 8.9万円 | 1K | - | - |
| ダイナシティ城北中央公園 | 2020年7月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| パークハイム氷川台2丁目 | 2020年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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