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エイルマンション直方駅前3プラウド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
5階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円5階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴282023年09月14日更新
家賃相場7.6万円
表面利回り4.9% 〜 6.05階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.6

住所
福岡県直方市大字山部244-14
交通
  • JR筑豊本線(若松-桂川)「直方駅」徒歩2分
築年月
2004年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイルマンション直方駅前3プラウドの基本情報

エイルマンション直方駅前3プラウドは、鉄筋コンクリート造によって2004年10月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約97㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,698万~2,168万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルマンションノオガタエキマエサンプラウド管理会社-
住所福岡県 直方市 大字山部244-14管理形態委託
郵便番号〒822-0034管理員巡回
築年月2004年10月管理費1㎡あたり95円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社鉄筋コンクリート造バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県直方市大字山部に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR筑豊本線(若松-桂川)の直方駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、平成筑豊鉄道伊田線も利用可能でアクセスは抜群です。筑豊直方駅から徒歩10分、南直方御殿口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 西日本シティ銀行直方支店 (30 m)
    • 福岡ひびき信用金庫直方支店 (226 m)
    • 福岡銀行 直方支店 (263 m)
    • 福岡中央銀行 直方支店 (421 m)
    • 西日本シティ銀行 直方市役所 (ATM) (579 m)
    • 九州労働金庫直方支店 (795 m)
  • 公園1件
    • 遠賀川緑地 (826 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 西鉄バス直方店 (47 m)
    • ファミリーマート 直方日吉町店 (403 m)
    • セブンイレブン 直方殿町店 (405 m)
    • ローソン 直方知古一丁目店 (711 m)
    • セブンイレブン 直方神正町店 (858 m)
  • スーパー2件
    • 直方公設市場 (270 m)
    • ASO直方店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大和青藍高校 (529 m)
    • 直方市立直方北小学校 (563 m)
    • 直方北小学童クラブ (627 m)
    • 直方北学童クラブ (627 m)
    • 福岡県立鞍手高校 (723 m)
    • 西小学童クラブ (773 m)
    • 直方市立直方西小学校 (777 m)
    • 直方看護専修学校 (825 m)
    • 筑豊看護専門学校 (854 m)
    • さわやか愛の家のおがた館 (967 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 直方警察署 駅前交番 (139 m)
    • 直方市立図書館 (274 m)
    • 直方警察署 直方地区防犯協会 (464 m)
    • 直方市役所 文化・スポーツ推進課 社会教育係 (474 m)
    • 直方警察署 (532 m)
    • 山部一区公民館 (554 m)
    • 直方市役所 (567 m)
    • 嘉穂・鞍手保健福祉環境事務所直方分庁舎 (577 m)
    • 直方税務署 (580 m)
    • 福岡県住宅供給公社県営住宅直方出張所 (592 m)
  • 病院/医療10件
    • 大福はり・きゅう整骨院 (67 m)
    • くりはら歯科クリニック (78 m)
    • 和整骨院直方院 (104 m)
    • 駅前通り眼科 (117 m)
    • 武田医院 (150 m)
    • 社会保険直方病院 (168 m)
    • 白土歯科医院 (182 m)
    • デイサービスたいしん須崎店 (198 m)
    • ニチイケアセンター直方 (198 m)
    • あらまき歯科医院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 西徳寺保育園 (272 m)
    • 西徳寺幼稚園 (333 m)
    • シルバー人材センター託児施設おひさま (381 m)
    • 直方市立中央保育園 (774 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルマンション直方駅前3プラウドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,698万~2,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較直方市の平均より33.8% 高い↑
福岡県の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 4048位
直方市
11棟中 3位
大字山部
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エイルマンション直方駅前3プラウドの相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 直方市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エイルマンション直方駅前3プラウドの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比1,970万〜2,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルマンション直方駅前3プラウドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,990万円です。専有面積は約76㎡〜約97㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,750万円1〜52LDK+S(納戸)約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)-
2023年8月1,750万円1〜52LDK+S(納戸)約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)-
2023年7月1,750万円1〜52LDK+S(納戸)約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)-
2021年2月1,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-
2021年1月1,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エイルマンション直方駅前3プラウドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月7.6万円2SLDK76.87㎡-22.8万円1〜5
2020年2月7.6万円2LDK76.87㎡-22.8万円6〜10
2020年2月7.6万円2SLDK76.87㎡-22.8万円1〜5
2018年8月7.6万円2LDK76.87㎡-22.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルマンション直方駅前3プラウドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.4万円
76.87㎡ / 東
2階
3階7.9万〜8.3万円
78.83㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
89.8㎡ / -
4階9.4万〜9.8万円
97.77㎡ / 東
5階
6階9.6万〜10.1万円
94.35㎡ / 南
7階
8階
9階7.6万〜7.9万円
76.87㎡ / 東
10階

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