シティハウス東京八重洲通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,680万 〜 5,960万円
8階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,680万円 〜 5,960万円 | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 31.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
1856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目18
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩3分
- 築年月
- 2019年11月
- 階建
- 地上16階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス東京八重洲通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウストウキョウヤエスドオリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年11月 | 管理費 | 1㎡あたり305円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 地上16階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩8分、宝町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (173 m)
- 中京銀行 東京支店 (294 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (298 m)
- セブン銀行 新生銀行 東京ダイヤビル 共同出張所 (321 m)
- 中央労働金庫 日本橋支店 (371 m)
- みずほ銀行 新川支店 (382 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 八丁堀駅 共同出張所 (390 m)
- さわやか信用金庫日本橋支店 (393 m)
- きらぼし銀行東日本橋支店 (495 m)
- きらぼし銀行 茅場町支店 (496 m)
- 公園10件
- 高橋南東児童遊園 (100 m)
- 高橋北東児童遊園 (115 m)
- 越前堀児童公園 (189 m)
- 南高橋南西児童遊園 (225 m)
- 桜川屋上公園 (229 m)
- 鉄砲洲児童公園 (352 m)
- 新亀島橋南西児童遊園 (373 m)
- 新亀島橋北西児童遊園 (377 m)
- 新川公園 (416 m)
- 桜川公園 (426 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL新川二丁目店 (41 m)
- セブンイレブン 中央区新川2丁目店 (69 m)
- ローソンH新川二丁目店 (102 m)
- ファミリーマート 新川中央大橋店 (171 m)
- ファミリーマート新川二丁目店 (209 m)
- 生活彩家 新川ダイヤビル店 (218 m)
- セブンイレブン 東京住友ツインビル西館店 (225 m)
- ローソンH八丁堀四丁目店 (260 m)
- リーベンハウス住友ツインビル店 (285 m)
- セブンイレブン 中央区湊1丁目店 (291 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 新川2丁目店 (152 m)
- まいばすけっと 新川2丁目店 (301 m)
- マルエツプチ新川一丁目店 (305 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (393 m)
- デリド湊店 (400 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (445 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (484 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (497 m)
- まいばすけっと 茅場町3丁目店 (535 m)
- リンコス リバーシティ店 (613 m)
- 学校/教育施設10件
- 明正小学校(仮校舎) (150 m)
- 新川児童館 (155 m)
- 専門学校東京医療学院 (306 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (317 m)
- 中央区立中央小学校 (381 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (443 m)
- 東京医療福祉専門学校 (451 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (522 m)
- 早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校 (566 m)
- 日本経済新聞育英奨学会 (672 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 高橋交番 (89 m)
- 中央区区民館 八丁堀 (242 m)
- 築地警察署 湊交番 (267 m)
- 中央区区民館 新川 (269 m)
- ボート免許 マリンテクノ東京 (270 m)
- 新川二丁目霊一町会 (282 m)
- サモア独立国大使館 (447 m)
- 月島警察署 リバーシティ駐在所 (590 m)
- 中央警察署 八丁堀交番 (616 m)
- 中央区区民館 新富 (617 m)
- 病院/医療10件
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (42 m)
- あさの皮フ科 (59 m)
- デンタルオフィス谷本 (88 m)
- サニーパレス京橋 (101 m)
- 中込眼科 (117 m)
- 青木歯科医院 (123 m)
- 新川デンタルクリニック (143 m)
- 八丁堀かず内科外科クリニック (190 m)
- はま耳鼻咽喉科クリニック (190 m)
- 東京八丁堀皮膚科・形成外科 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (68 m)
- グローバルキッズ新川園 (98 m)
- 中央区立明正幼稚園 (148 m)
- 日生新川保育園ひびき (244 m)
- あい保育園新川 (277 m)
- 桜川保育園 (327 m)
- 太陽の子新川保育園 (399 m)
- 八丁堀保育園 (525 m)
- キッズルームひかり (638 m)
- ほっぺるランド佃 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス東京八重洲通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス東京八重洲通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,675万～1億160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より33.9% 高い↑ 東京都の平均より86.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5,680万 〜 5,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス東京八重洲通りの相場
- ㎡単価
- 141.8万円
- 坪単価
- 469万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス東京八重洲通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,680万〜5,970万円対前年同月比↑ | 5,680万〜5,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス東京八重洲通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,000万〜1億2,500万円です。専有面積は約40㎡〜約67㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約162万円 (約535万円) | - | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約162万円 (約535万円) | - | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約149万円 (約494万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は455万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は499.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス東京八重洲通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,986.7万円 | 149.7万円 |
| 5階〜7階 | 6,767.5万円 | 133.7万円 |
| 8階〜10階 | 5,473.3万円 | 136.8万円 |
| 11階〜13階 | 7,422.2万円 | 155.3万円 |
| 14階〜16階 | 6,250.9万円 | 156.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,980万円 | 149.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,810.6万円 | 145.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億17.3万円 | 160.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,045.9万円 | 165.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,934.1万円 | 145.3万円 |
シティハウス東京八重洲通りの売却のご相談
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シティハウス東京八重洲通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で139件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.3万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 11.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 21.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 1K | 21.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 1K | 21.7㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 1K | 21.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス東京八重洲通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 40.0㎡ / 北 | 28万〜29.4万円 67.88㎡ / 北 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 19万〜19.9万円 40.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 40.0㎡ / 北東 | 25.2万〜26.4万円 54.13㎡ / - | |
| 5階 | 19.2万〜20.1万円 40.05㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.3万〜20.2万円 40.0㎡ / 南 | 31.1万〜32.6万円 67.88㎡ / 東 | |
| 7階 | 19.4万〜20.3万円 40.05㎡ / 南 | 25.6万〜26.8万円 54.13㎡ / - | |
| 8階 | 19.4万〜20.4万円 40.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 19.3万〜20.2万円 40.0㎡ / - | ||
| 12階 | 19.4万〜20.3万円 40.05㎡ / - | ||
| 13階 | 18万〜18.9万円 40.0㎡ / 北 | 35.3万〜37.1万円 67.66㎡ / 南西 | |
| 14階 | 19.6万〜20.5万円 40.05㎡ / - | ||
| 15階 | 19.7万〜20.6万円 40.05㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 67.88㎡ / 北東 | |
| 16階 | 18.8万〜19.7万円 40.0㎡ / 北東 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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