アルファステイツ新飯塚駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 福岡県飯塚市立岩964-25
- 交通
- ＪＲ筑豊本線（若松-桂川）「新飯塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ新飯塚駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツシンイイヅカエキマエ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 飯塚市 立岩964-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒820-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県飯塚市立岩に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑豊本線（若松-桂川）の新飯塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ後藤寺線も利用可能でアクセスは抜群です。浦田駅から徒歩21分、飯塚駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 九州幸銀信用組合飯塚支店 (288 m)
- 飯塚信用金庫新飯塚支店 (289 m)
- 横浜幸銀信用組合飯塚支店 (289 m)
- 西日本シティ銀行 麻生飯塚病院 (ATM) (466 m)
- 福岡中央銀行 飯塚支店 (993 m)
- 公園1件
- 旌忠公園 (943 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート JR新飯塚駅店 (106 m)
- セブンイレブン 飯塚市役所前店 (331 m)
- ローソン 飯塚病院店 (375 m)
- セブンイレブン 飯塚柏の森店 (460 m)
- ミニストップ 新飯塚店 (531 m)
- ファミリーマート 飯塚柏の森店 (604 m)
- ローソン 西鉄飯塚バスターミナル店 (944 m)
- スーパー5件
- フードウェイ新飯塚店 (105 m)
- ASO新飯塚店 (364 m)
- スーパー新栄 (399 m)
- スーパー新栄青果部 (399 m)
- HalloDay(ハローデイ) 柏の森店 (899 m)
- 学校/教育施設10件
- 医療事務研究会 (323 m)
- 私立飯塚高校 (493 m)
- 専門学校 麻生看護大学校 (566 m)
- 飯塚高校 竜王愛宕寮 (736 m)
- 飯塚市立飯塚第一中学校 (758 m)
- 福岡県立嘉穂東高校 (796 m)
- 飯塚理容美容専門学校 (846 m)
- 日新館高校 (848 m)
- 私立飯塚日新館小学校 (849 m)
- 飯塚市立立岩小学校 (871 m)
- 公共施設/機関10件
- 飯塚警察署 新飯塚駅前交番 (140 m)
- 飯塚保護区保護司会 (196 m)
- 飯塚市役所 (376 m)
- 飯塚市 立岩交流センター (411 m)
- 飯塚市 飯塚東交流センター (434 m)
- 飯塚拘置支所 (486 m)
- 福岡地方裁判所飯塚支部 (584 m)
- 飯塚簡易裁判所 民事調停係 (584 m)
- 飯塚検察審査会 (584 m)
- 飯塚簡易裁判所 (591 m)
- 病院/医療10件
- 新飯塚中央整骨院 (73 m)
- 新飯塚いとう歯科クリニック オーラルクリニック (111 m)
- 新飯塚いとう歯科クリニック (125 m)
- 新飯塚駅内科 (137 m)
- 新飯塚いとう歯科クリニックケアクリニック (179 m)
- ひだまりの歯科クリニック (216 m)
- 佐藤眼科医院 (227 m)
- 中野医院 (232 m)
- そうだレディースクリニック (237 m)
- 中村歯科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ゆうき保育園 (294 m)
- 飯塚聖母幼稚園 (303 m)
- 明星保育園 (390 m)
- 認定こども園さんない幼稚園 (625 m)
- 認定こども園愛宕幼稚園愛宕こども園保育部 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ新飯塚駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ新飯塚駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,832万～2,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 飯塚市の平均より53.6% 高い↑ 福岡県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ新飯塚駅前の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
飯塚市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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アルファステイツ新飯塚駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ新飯塚駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,500万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ新飯塚駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,492.5万円 | 30.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,060万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,960万円 | 26.5万円 |
| 7階 | 1,880万円 | 23.3万円 |
| 8階 | 1,780万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,037.1万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,973.8万円 | 26.2万円 |
アルファステイツ新飯塚駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ新飯塚駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 85.12㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.32㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.32㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ新飯塚駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 80.62㎡ / - | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 74.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 80.62㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 74.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 74.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.3万〜13万円 80.62㎡ / - | |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 70.32㎡ / 南 |
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