ライオンズマンション大濠第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
1232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区黒門7-15
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大濠第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオホリダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 黒門7-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区黒門に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩12分、西新駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 福岡銀行 黒門支店 (222 m)
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- 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (799 m)
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- 中央警察署 荒戸交番 (342 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (346 m)
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- 福岡市公民館 南当仁公民館 (469 m)
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- 中央警察署 大濠連絡派出所 (603 m)
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- 在福岡大韓民国総領事館 (766 m)
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- 安増医院 (137 m)
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- まち神経内科クリニック (225 m)
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- 舞鶴幼稚園 (782 m)
- 早緑子供の園 (803 m)
- 汀幼稚園 (812 m)
- 大濠すくすく保育園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大濠第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大濠第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,059万～3,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より1.2% 高い↑ 福岡県の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大濠第2の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション大濠第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大濠第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,398万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,098万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,298万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,298万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,498万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,498万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大濠第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,570万円 | 43.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,293.2万円 | 39.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,650万円 | 44.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,373万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,096.9万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,581.5万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,398万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,646.7万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,659.8万円 | 42.1万円 |
| 西 | 2,135.6万円 | 41.7万円 |
ライオンズマンション大濠第2の売却のご相談
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ライオンズマンション大濠第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション大濠第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランパーク大濠 | 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 28.0万円 |
| ライオンズマンション大濠第3 | 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| ダイナコート大濠公園 | 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| シャンピア大濠 | 2023年3月 | 7.4万円 | 3DK | - | 14.8万円 |
| レジデンス大濠 | 2021年2月 | 35.0万円 | 3LDK | 35.0万円 | 70.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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