ネクサス薬院2丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.14
1113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクサス薬院2丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクサスヤクインニチョウメ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 福岡地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩10分、桜坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行薬院支店 (260 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (278 m)
- 福岡銀行薬院支店 (317 m)
- 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (555 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (601 m)
- ポプラ薬院3丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (641 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (683 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡大名一丁目店内出張所(ATM) (687 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (695 m)
- 公園5件
- 第21号桜坂緑地 (570 m)
- 赤坂緑地 (715 m)
- 浄水緑地 (759 m)
- 平尾山荘1号緑地 (954 m)
- 警固公園 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (90 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (175 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (261 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (272 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (336 m)
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (357 m)
- ファミリーマート 福岡薬院店 (409 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (416 m)
- スーパー7件
- 新鮮食品館薬院バリュー (252 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (288 m)
- サニー 警固店 (526 m)
- イルカセットビル (594 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (684 m)
- サニー 赤坂店 (852 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立警固小学校 (421 m)
- 警固留守家庭子ども会 (460 m)
- 私立筑紫女学園高校 (534 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (566 m)
- 福岡市立平尾小学校 (571 m)
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (610 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (638 m)
- 私立福岡雙葉高校 (669 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (676 m)
- 福岡雙葉小学校 (676 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 薬院交番 (224 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (224 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (253 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (344 m)
- 中央警察署 警固交番 (528 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (530 m)
- 中央消防署平尾出張所 (612 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (670 m)
- ハローワーク福岡中央 (811 m)
- 福岡障害者職業センター (812 m)
- 病院/医療10件
- 薬院ひ尿器科医院 (50 m)
- 三宅内科クリニック (58 m)
- 福岡中央病院 (66 m)
- ウエルケア訪問看護ステーション (68 m)
- しもひだ歯科医院 (151 m)
- 岡部・浦川クリニック (153 m)
- 絹子歯科クリニック (165 m)
- グッドタイムホーム3・薬院 (190 m)
- たていし歯科口腔外科クリニック (195 m)
- 医療法人児玉歯科医院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (294 m)
- のぞみ保育園 (411 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (465 m)
- 薬院セレステ保育園 (472 m)
- 桜坂保育園 (494 m)
- 平尾保育園 (502 m)
- わかば幼稚園 (525 m)
- おかえりランド博多天神園 (575 m)
- けご幼稚園 (603 m)
- こどもアカデミー (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクサス薬院2丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクサス薬院2丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,014万～6,411万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より79.7% 高い↑ 福岡県の平均より161.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクサス薬院2丁目の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネクサス薬院2丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,180万〜5,440万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクサス薬院2丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,400万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 6,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 6,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約70万円 (約231万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクサス薬院2丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,717.5万円 | 75.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,140万円 | 73.1万円 |
| 6階〜7階 | 5,043.3万円 | 68.7万円 |
| 8階〜11階 | 5,580万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,435.8万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,378.1万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,027.5万円 | 71.2万円 |
ネクサス薬院2丁目の売却のご相談
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ネクサス薬院2丁目の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネクサス薬院2丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション薬院中央 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1DK | 5.0万円 | - |
| アダージュ薬院1番館 | 2024年4月 | 19.9万円 | 4LDK | 19.9万円 | 39.8万円 |
| アダージュ薬院2番館 | 2023年6月 | 13.3万円 | 2LDK | 13.3万円 | 26.6万円 |
| サントーア薬院 | 2020年3月 | 15.5万円 | 3LDK | - | 31.0万円 |
| ティアラ薬院 | 2017年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 36.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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