サヴォイザセントラルガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
7階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区住吉3丁目6-8
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サヴォイザセントラルガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | サヴォイザセントラルガーデン | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市博多区 住吉3丁目6-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0018 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区住吉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。博多駅から徒歩13分、薬院駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公務員ビジネス専門学校 (588 m)
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- 博多警察署 住吉交番 (156 m)
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- 渡辺通優良運転者免許更新センター (501 m)
- 財団法人博多駅地区土地区画整理記念会館 (527 m)
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- スマイルキッズ (458 m)
- どろんこ保育園 (490 m)
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- あゆみ保育所 (570 m)
- 保育所エンジェルキッズ博多駅前園 (603 m)
- ナッツ保育園 (619 m)
- わかば夜間保育園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サヴォイザセントラルガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サヴォイザセントラルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,014万～2,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市博多区の平均より36.9% 高い↑ 福岡県の平均より60.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サヴォイザセントラルガーデンの相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サヴォイザセントラルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サヴォイザセントラルガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,880万円です。専有面積は約23㎡〜約40㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,250万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 1,250万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2019年5月 | 1,080万円 | 11〜15 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
| 2019年2月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 1,200万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サヴォイザセントラルガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,223.3万円 | 49.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,186万円 | 50.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,574.5万円 | 43.2万円 |
| 13階〜14階 | 1,080万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,194.4万円 | 49.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,357.2万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,185.4万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 1,638万円 | 43.4万円 |
サヴォイザセントラルガーデンの売却のご相談
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サヴォイザセントラルガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で152件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1LDK | 34.16㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 26.25㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 30.08㎡ | - | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.97㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 24.84㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サヴォイザセントラルガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 24.75㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 34.16㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 34.16㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 24.75㎡ / 南東 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 40.97㎡ / 北 |
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 24.84㎡ / - |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 34.16㎡ / - |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 34.16㎡ / 南東 |
| 9階 | 5.1万〜5.3万円 23.4㎡ / 南西 |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 40.97㎡ / 北東 |
| 11階 | 5.1万〜5.4万円 23.39㎡ / - |
| 12階 | 8.3万〜8.8万円 40.97㎡ / 北 |
| 13階 | 6.6万〜7万円 30.08㎡ / - |
| 14階 | 5.5万〜5.8万円 24.84㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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