クレスティアフォーシーズン博多
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
4階、1LDK、約33㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 4階, 1LDK, 約33㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2018年03月02日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 6.9万円 | |
表面利回り | 7.4% 〜 9.0% | 4階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3
- 交通
- JR博多南線「博多駅」徒歩19分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレスティアフォーシーズン博多の基本情報
建物・設備
名称 | クレスティアフォーシーズンハカタ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市博多区 美野島3丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒812-0017 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コマーシャル・アールイー | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR博多南線の博多駅で徒歩19分、JR鹿児島本線、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。竹下駅から徒歩21分、東比恵駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 美野島 (ATM) (221 m)
- 福岡銀行住吉支店 (234 m)
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- 公園1件
- 第37号那珂川河川緑地 (565 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 博多美野島3丁目店 (131 m)
- ローソン 博多美野島二丁目店 (220 m)
- ファミリーマート パナソニック福岡店 (281 m)
- ファミリーマート 博多駅南2丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 福岡大楠1丁目店 (373 m)
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- セブンイレブン 博多竹下通り店 (400 m)
- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 博多美野島1丁目店 (473 m)
- ローソン 福岡那の川一丁目店 (507 m)
- スーパー5件
- サニー 美野島店 (205 m)
- マミーズ 美野島店 (387 m)
- マルショク 駅南店 (584 m)
- サニー駅南店 (734 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (875 m)
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- 福岡産業保健総合支援センター (460 m)
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- 福岡市公民館 住吉公民館 (676 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (686 m)
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- 博多駅南とくながクリニック (339 m)
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- 博多コスモス保育園 (527 m)
- ナッツ保育園 (600 m)
- スマイルキッズ (611 m)
- はかた愛育保育園 (622 m)
- ほっぺるランド 住吉 (623 m)
- はばたく保育園 (632 m)
- セシ英会話スクール (648 m)
- 東住吉保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレスティアフォーシーズン博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレスティアフォーシーズン博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,014万~1,051万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市博多区の平均より4.6% 低い↓ 福岡県の平均より12.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレスティアフォーシーズン博多の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.5万円
福岡市博多区の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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クレスティアフォーシーズン博多の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレスティアフォーシーズン博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,320万円です。専有面積は約33㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年2月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
2018年1月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
2017年12月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
2017年11月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
2017年10月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約38万円 (約126万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレスティアフォーシーズン博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,020万円 | 30.9万円 |
3階〜6階 | 1,300万円 | 39.4万円 |
7階〜8階 | 1,320万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,271.1万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
北/北東/北西 | 1,302.5万円 | 39.5万円 |
クレスティアフォーシーズン博多の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレスティアフォーシーズン博多の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.6万円 | 1LDK | 33.0㎡ | - | 13.2万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 6.9万円 | 1LDK | 33.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.9万円 | 1LDK | 33.0㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 6.9万円 | 1LDK | 33.0㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 6.1万円 | 1LDK | 33.0㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレスティアフォーシーズン博多の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 6.2万〜6.5万円 33.0㎡ / - |
3階 | 6.2万〜6.5万円 33.0㎡ / - |
4階 | 5.8万〜6.1万円 33.0㎡ / 北 |
5階 | 6.3万〜6.6万円 33.0㎡ / - |
6階 | 6万〜6.3万円 33.0㎡ / 北東 |
7階 | 6.4万〜6.7万円 33.0㎡ / - |
8階 | 6.1万〜6.4万円 33.0㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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