リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
4階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 4階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「下曽根駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リヴィエールソネリゾシア | 管理会社 | サンエージェンシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 北九州市小倉南区 田原新町2丁目10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒800-0226 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 九州三共 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福屋建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の下曽根駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 福岡銀行曽根支店 (39 m)
- 西日本シティ銀行曽根支店 (75 m)
- 北九州銀行 小倉東支店 (155 m)
- 西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉 (290 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニーサイドモール小倉内出張所(ATM) (297 m)
- セブン銀行 スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 共同出張所 (745 m)
- JA北九曽根支店 (754 m)
- 福岡ひびき信用金庫曽根支店 (869 m)
- レイクALSA 葛原自動契約コーナー (891 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小倉田原新町二丁目店 (45 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 (141 m)
- ポプラフェイス小倉南店 (325 m)
- セブンイレブン 小倉下曽根新町店 (406 m)
- ミニコンビ下曽根店 (414 m)
- ファミリーマート 小倉田原新町店 (443 m)
- ファミリーマート 小倉下曽根1丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 小倉葛原東4丁目店 (638 m)
- ローソン 小倉田原三丁目店 (674 m)
- ローソン 小倉下曽根二丁目店 (828 m)
- スーパー5件
- ハローデイ サニーサイドモール小倉店 (290 m)
- ハローデイ下曽根店 (301 m)
- マルキョウ 曽根店 (392 m)
- スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店 (749 m)
- マルショク 曽根店 (986 m)
- 学校/教育施設3件
- 北九州市立田原小学校 (352 m)
- こどもサポート教室きらり小倉南校 (767 m)
- 北九州市立田原中学校 (932 m)
- 公共施設/機関8件
- 小倉南年金事務所 (427 m)
- 小倉南警察署 曽根交番 (455 m)
- 津田新町公民館 (584 m)
- 下曽根公民館 (639 m)
- 北九州市消防局 小倉南消防団 第4分団 (757 m)
- 北九州市立中央図書館曽根分館 (847 m)
- 曽根出張所 (860 m)
- 北九州市役所 市民文化スポーツ局 曽根東市民センター (933 m)
- 病院/医療10件
- 金上クリニック (47 m)
- 山口クリニック (62 m)
- くめ歯科クリニック (124 m)
- フミエこども歯科クリニック (127 m)
- 上田惠亮整形外科医院 (143 m)
- 耳鼻咽喉科ひらのクリニック (164 m)
- すがクリニック (168 m)
- わたなべ内科・消化器科クリニック (189 m)
- しんまち歯科クリニック (203 m)
- もりたこどもクリニック (206 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 曽根保育園 (385 m)
- 津田どれみ保育園 (506 m)
- むつみ幼稚園 (627 m)
- 曽根ひかり幼稚園 (800 m)
- ひかり保育園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,260万～3,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 北九州市小倉南区の平均より67.6% 高い↑ 福岡県の平均より12.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.3万円
北九州市小倉南区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,880万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,550万円です。専有面積は約73㎡〜約105㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して-8.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,336.8万円 | 31.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,686.7万円 | 29.8万円 |
| 5階 | 3,550万円 | 33.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,080万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,336.8万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,115.4万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,114万円 | 33.2万円 |
リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)の売却のご相談
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リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リヴィエール曽根リゾシア(A〜C棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴィエール下曽根 | 2024年4月 | 9.0万円 | 4LDK | 9.0万円 | - |
| 菱興曽根ビル | 2023年3月 | 4.5万円 | 1LDK | - | 4.5万円 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 2023年3月 | 8.7万円 | 1LDK | - | 17.4万円 |
| アーバンパレス曽根セシア | 2021年2月 | 10.5万円 | 3SLDK | - | 21.0万円 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2015年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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