• 検索結果がここに表示されます

グラディーナ学園前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,640万円
3階、3LDK、約86㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,640万円3階, 3LDK, 約86㎡の例
売買履歴61件2023年11月15日更新
家賃相場12.3万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％3階, 3LDK, 約86㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.75

574人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市学園北2丁目12
交通
  • 近鉄奈良線「学園前駅」徒歩8分
築年月
1987年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グラディーナ学園前の基本情報

グラディーナ学園前は、住宅都市整備公団によって1987年12月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約124㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,110万～2,459万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラディーナガクエンマエ管理会社-
住所奈良県 奈良市 学園北2丁目12管理形態-
郵便番号〒631-0036管理員なし
築年月1987年12月管理費1㎡あたり64円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市学園北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の学園前駅で徒歩8分、アクセス良好です。菖蒲池駅から徒歩9分、富雄駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行奈良店 (327 m)
    • 南都銀行学園前支店 (365 m)
    • 奈良信用金庫学園前支店 (393 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 学園前駅 共同出張所 (471 m)
    • りそな銀行 近鉄学園前支店 (475 m)
    • りそな銀行 学園前ローンプラザ (477 m)
    • 三井住友銀行学園前支店 (481 m)
    • みずほ銀行学園前支店 (497 m)
    • 南都銀行あやめ池支店 (501 m)
    • 三菱UFJ銀行学園前北口支店 (528 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 奈良学園北一丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 近鉄学園前駅店 (468 m)
    • ファミリーマート 近鉄あやめ池駅前店 (533 m)
    • セブンイレブン 奈良あやめ池南6丁目店 (910 m)
  • スーパー6件
    • 河崎商店 (366 m)
    • 近商ストア パラディ学園前店 (414 m)
    • Isokawa(いそかわ) あやめ池店 (619 m)
    • Harves(ハーベス) あやめ池店 (621 m)
    • ハッスル1 学園前店 (711 m)
    • 万代 学園前店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 帝塚山学園帝塚山小学校 (552 m)
    • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス (558 m)
    • 帝塚山大学 奈良・学園前キャンパス (581 m)
    • 私立帝塚山高校 (599 m)
    • 近畿大学附属小学校 (654 m)
    • 奈良市立 あやめ池バンビーホーム (701 m)
    • 私立帝塚山小学校 (708 m)
    • 奈良市立あやめ池小学校 (767 m)
    • 国立奈良女子大学附属小学校 (780 m)
    • 奈良市立鶴舞小学校 (861 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 奈良西警察署 あやめ池交番 (370 m)
    • 奈良西警察署 学園前交番 (461 m)
    • 奈良市 西部公民館 (529 m)
    • 西部出張所 (529 m)
    • 奈良市 伏見公民館 あやめ池分館 (550 m)
    • 帝塚山大学図書館分館 (618 m)
    • 奈良市西消防署 (814 m)
    • 奈良市立西部図書館 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • うえなか歯科クリニック (289 m)
    • 浜田クリニック (295 m)
    • 中井耳鼻咽喉科 (326 m)
    • 仲宗根医院 (342 m)
    • 森田診療所 (351 m)
    • 辻野医院 (352 m)
    • 居宅介護支援それいゆ学園前 (355 m)
    • デイサービスそれいゆ学園前 (355 m)
    • 貞光歯科医院 (362 m)
    • つじもとクリニック (368 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園鶴舞保育園 (590 m)
    • 帝塚山幼稚園 (655 m)
    • 奈良女子大学文学部附属幼稚園 (688 m)
    • 学園南保育園 (812 m)
    • 認定こども園こだま保育園 (815 m)
    • 奈良市立鶴舞こども園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラディーナ学園前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグラディーナ学園前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラディーナ学園前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,110万～2,459万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より20.6% 低い↓
奈良県の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 345位
奈良市
327棟中 185位
学園北
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グラディーナ学園前の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グラディーナ学園前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比↓1,570万〜1,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グラディーナ学園前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,580万円です。専有面積は約58㎡〜約124㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年10月1,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年9月1,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年8月2,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)南-
2022年7月2,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラディーナ学園前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,735.8万円20.1万円
4階1,981.5万円20.9万円
5階1,876万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,241.7万円19.6万円
3LDK/3SLDK等1,890万円20.5万円
4LDK/4SLDK等2,455万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,887.3万円21万円
東1,454万円20.8万円

グラディーナ学園前の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グラディーナ学園前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.3万円3LDK86.41㎡12.3万円24.6万円1〜5南
2023年5月12.3万円3LDK86.41㎡12.3万円24.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラディーナ学園前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12万〜12.6万円
86.41㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
58.0㎡ / 南		14万〜14.7万円
99.82㎡ / 南
5階8.8万〜9.2万円
65.79㎡ / 東		14万〜14.7万円
99.82㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
117.5㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

奈良県奈良市の人気エリアから中古マンションを探す

奈良県の市区町村からマンションを探す

奈良県の路線から探す

奈良市の他のエリアから中古マンションを探す

奈良市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる