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グランシティ練馬春日町2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,260万 〜 4,470万円
4階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,260万円 〜 4,470万円4階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴1212024年02月08日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り4.6% 〜 5.64階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

2835人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区高松3丁目9-4
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「練馬春日町駅」徒歩16分
築年月
2002年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランシティ練馬春日町2
  • グランシティ練馬春日町2のエントランス
  • グランシティ練馬春日町2の看板
  • グランシティ練馬春日町2の外観

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グランシティ練馬春日町2の基本情報

グランシティ練馬春日町2は、日本綜合地所によって2002年12月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工はナカノフドー建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約140㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,267万~8,316万円、参考相場単価は59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティネリマカスガチョウツー管理会社日本綜合地所
住所東京都 練馬区 高松3丁目9-4管理形態委託
郵便番号〒179-0075管理員日勤
築年月2002年12月管理費1㎡あたり260円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区高松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の練馬春日町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。富士見台駅から徒歩17分、中村橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中村橋 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • ファミリーマート中村北四丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • ミニストップ中村北4丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ファミリーマート練馬中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (889 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (960 m)
  • 公園9件
    • ぬくいの森緑地 (283 m)
    • ねむの木緑地 (317 m)
    • 若宮の森緑地 (341 m)
    • 高野台緑地 (514 m)
    • 貫井まんさく緑地 (561 m)
    • 夏の雲公園 (932 m)
    • しらかし緑地 (934 m)
    • 西仲通緑地 (942 m)
    • 中郷緑地 (984 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 練馬高松一丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (591 m)
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (655 m)
    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (779 m)
    • セブンイレブン 練馬高松4丁目店 (841 m)
    • セブンイレブン 練馬貫井5丁目店 (901 m)
    • セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (962 m)
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (964 m)
  • スーパー8件
    • ヤスノC&C 練馬店 (500 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (564 m)
    • マルエツ 練馬高松店 (590 m)
    • 地産マルシェ光が丘店 (850 m)
    • 西友 高野台店 (864 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (867 m)
    • アコレ練馬高松店 (924 m)
    • ビッグ・エー 練馬貫井店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 高松小学童クラブ (424 m)
    • 練馬区立高松小学校 (446 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (514 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (514 m)
    • 練馬区立練馬中学校 (595 m)
    • 練馬区立練馬第二小学校 (658 m)
    • 練馬区立 練馬第二小学童クラブ (668 m)
    • 第四商業高等学校 (689 m)
    • 放課後デイサービスあんしぇる (773 m)
    • 練馬区立貫井中学校 (810 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬消防署貫井出張所 (530 m)
    • 練馬区 地区区民館 高松 (544 m)
    • 光が丘警察署 高松駐在所 (578 m)
    • 練馬警察署 貫井交番 (648 m)
    • 生涯学習センター分館 (696 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (823 m)
    • 貫井活動交流室 (850 m)
    • こども発達支援センター (880 m)
    • 東京法務局練馬出張所 (888 m)
    • 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • ネクサスコート練馬 (35 m)
    • 高松歯科 (96 m)
    • グランフォレスト 練馬高松 (129 m)
    • 特別養護老人ホーム 第2練馬高松園 (167 m)
    • 特別養護老人ホーム 練馬高松園 (169 m)
    • 第2練馬高松園 (199 m)
    • デイサービスパンジー (253 m)
    • 結城歯科医院 (292 m)
    • 中島眼科クリニック (326 m)
    • たかまつクリニック (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • フレンドキッズランド練馬高松園 (141 m)
    • 貫井保育園 (449 m)
    • 練馬幼稚園 (450 m)
    • 南光幼稚園 (514 m)
    • 高松保育園 (538 m)
    • なんこう保育園 (556 m)
    • 貫井第二保育園 (609 m)
    • にじいろ保育園練馬高松 (611 m)
    • さかえ幼稚園 (655 m)
    • あい保育園高野台 (712 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ練馬春日町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,267万~8,316万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.9% 低い↓
東京都の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,260万 〜 4,470万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24102位
練馬区
1565棟中 802位
高松
27棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティ練馬春日町2の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.3万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランシティ練馬春日町2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,280万〜4,490万円対前年同月比4,260万〜4,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ練馬春日町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,280万円です。専有面積は約55㎡〜約140㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)-
2024年1月4,980万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)-
2024年1月4,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)-
2024年1月4,399万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約220万円)-
2023年12月4,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランシティ練馬春日町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月15.0万円2LDK65.26㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年10月15.0万円2LDK65.26㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年9月16.0万円2LDK65.26㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年8月16.0万円2LDK65.26㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年7月16.0万円2LDK65.26㎡32.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ練馬春日町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.6万〜18.5万円
75.08㎡ / 南
2階16.6万〜17.4万円
70.51㎡ / 南東
16万〜16.8万円
70.11㎡ / 東
20.6万〜21.6万円
90.03㎡ / 東
3階18.2万〜19.1万円
75.15㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
70.11㎡ / 東
20.7万〜21.7万円
90.03㎡ / 東
4階14.7万〜15.4万円
60.5㎡ / 南
16.2万〜17万円
70.11㎡ / 東
20.8万〜21.8万円
90.03㎡ / 東
5階17.2万〜18.1万円
70.51㎡ / 南
16.7万〜17.6万円
65.26㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
75.11㎡ / -
6階17.3万〜18.2万円
70.51㎡ / 南
16.3万〜17.2万円
70.11㎡ / 東
17.5万〜18.4万円
75.11㎡ / 東
7階17.4万〜18.3万円
70.51㎡ / 南
18.5万〜19.4万円
75.08㎡ / 南
17.6万〜18.5万円
75.11㎡ / 東

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