コスモヒルズ練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 4階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2039人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松3丁目8-14
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩18分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモヒルズ練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒルズネリマ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松3丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬春日町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩19分、光が丘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 生涯学習センター分館 (563 m)
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- 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (767 m)
- こども発達支援センター (800 m)
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- 文化交流ひろば (852 m)
- 東京法務局練馬出張所 (929 m)
- 病院/医療10件
- 高松歯科 (132 m)
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- ネクサスコート練馬 (183 m)
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- 特別養護老人ホーム 練馬高松園 (209 m)
- 第2練馬高松園 (247 m)
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- 中島眼科クリニック (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フレンドキッズランド練馬高松園 (157 m)
- 高松保育園 (384 m)
- 南光幼稚園 (525 m)
- 貫井保育園 (543 m)
- 練馬幼稚園 (565 m)
- なんこう保育園 (576 m)
- さかえ幼稚園 (587 m)
- あい保育園高野台 (611 m)
- にじいろ保育園練馬高松 (733 m)
- 貫井第二保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモヒルズ練馬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモヒルズ練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,476万～4,423万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より36.4% 低い↓ 東京都の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモヒルズ練馬の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモヒルズ練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモヒルズ練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,280万円です。専有面積は約63㎡〜約103㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.71％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモヒルズ練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,211.6万円 | 39.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,346.8万円 | 42.6万円 |
| 5階 | 3,724.8万円 | 46.2万円 |
| 6階 | 3,787.8万円 | 44万円 |
| 7階 | 3,082.2万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,089.6万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,366.8万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,026万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,390万円 | 43.3万円 |
| 東 | 2,950万円 | 36.2万円 |
コスモヒルズ練馬の売却のご相談
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コスモヒルズ練馬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモヒルズ練馬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ練馬春日町2 | 2023年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| フレグランス光が丘 | 2023年10月 | 13.7万円 | 2LDK | 13.7万円 | 13.7万円 |
| サンライフコーポ練馬 | 2020年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | - |
| マイキャッスル練馬高野台 | 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 2014年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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