ソライエ流山おおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,000万 〜 6,300万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,000万円 〜 6,300万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.57
197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市十太夫
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩4分
- 築年月
- 2019年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソライエ流山おおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソライエナガレヤマオオタカノモリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 十太夫 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0133 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 352戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武鉄道、清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市十太夫に位置する分譲マンションで、総戸数352戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武野田線も利用可能でアクセスは抜群です。初石駅から徒歩23分、豊四季駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (213 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (268 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (273 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (280 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (369 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (373 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (476 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (498 m)
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (528 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (555 m)
- 公園10件
- 初石14号公園 (531 m)
- 十太夫1号公園 (673 m)
- 西初石近隣公園 (721 m)
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- 初石3号緑地 (852 m)
- 初石13号公園 (852 m)
- 初石18号公園 (884 m)
- 初石37号公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (252 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (293 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (302 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (353 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (375 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (390 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 流山東初石3丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 流山駒木西店 (769 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (813 m)
- スーパー6件
- マルエツ 流山おおたかの森店 (335 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (474 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (527 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店 (587 m)
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (687 m)
- トミーマート (716 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市立小山小学校 (467 m)
- ナナカラ (528 m)
- 民間学童保育所チャイルドスターズ (580 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (708 m)
- 流山市立常盤松中学校 (889 m)
- 公共施設/機関6件
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (292 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (445 m)
- 流山市上下水道局 (813 m)
- 流山市保健センター (927 m)
- 流山市役所 生涯学習部 初石公民館 (985 m)
- 流山市立中央図書館初石分館 (990 m)
- 病院/医療10件
- おおたかの森北口駅前眼科 (207 m)
- たんざわ歯科クリニック (236 m)
- つのみやクリニック (241 m)
- ほんだ歯科医院おおたかの森 (252 m)
- おおたかの森クリニック (272 m)
- はた整形外科 (273 m)
- ライフガーデン中央クリニック (282 m)
- おおたかの森耳鼻科モーニングクリニック (286 m)
- おおたかの森ファミリー歯科医院 (306 m)
- おおたかの森歯科クリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (112 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (283 m)
- けやきの森保育園おおたかの森園 (351 m)
- ロータスキッズスクエア (381 m)
- 神愛幼稚園 (447 m)
- Kids Duo Internationalおおたかの森 (455 m)
- 聖華マリン保育園 (512 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (530 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (559 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソライエ流山おおたかの森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソライエ流山おおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,997万～7,069万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より171.0% 高い↑ 千葉県の平均より163.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,000万 〜 6,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソライエ流山おおたかの森の相場
- ㎡単価
- 83.2万円
- 坪単価
- 275.3万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソライエ流山おおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,000万〜6,300万円対前年同月比↓ | 6,000万〜6,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソライエ流山おおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,150万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 8,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 8,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約79万円 (約263万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南東 | - |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソライエ流山おおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,906万円 | 69.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,936.7万円 | 67.6万円 |
| 5階〜8階 | 5,232.5万円 | 71.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,334.2万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,240.4万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,370万円 | 72.8万円 |
ソライエ流山おおたかの森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソライエ流山おおたかの森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 73.16㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソライエ流山おおたかの森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 70.8㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 70.8㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 73.16㎡ / - | |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 72.67㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 73.16㎡ / - | |
| 8階 | 17.2万〜18万円 74.4㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17万〜17.8万円 73.16㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 60.41㎡ / - |
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