グレーシィ加古川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
6階、3、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 6階, 3, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 6階, 3, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.86
350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市加古川町本町187-1
- 交通
- ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩20分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシィ加古川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシィカコガワ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 加古川町本町187-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 進和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市加古川町本町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の加古川駅で徒歩20分、ＪＲ加古川線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 日新信用金庫加古川支店 (813 m)
- セブン銀行 ニッケパークタウン 共同出張所 (890 m)
- 公園1件
- 金剛寺浦公園 (749 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 加古川本町店 (159 m)
- ローソン 加古川町木村店 (390 m)
- ローソン 加古川中央市民病院店 (652 m)
- ファミリーマート 米田町船頭店 (894 m)
- スーパー6件
- Maxvalu(マックスバリュ) 友沢店 (649 m)
- マルアイ 木村店 (768 m)
- わくわく広場 ニッケパークタウン加古川店 (867 m)
- 業務スーパー 加古川店 (892 m)
- 万代PT加古川店 (915 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 加古川西店 (927 m)
- 学校/教育施設5件
- 兵庫県立加古川西高校 (259 m)
- 兵庫県立加古川南高校 (634 m)
- こども支援センタースマイルきむら (655 m)
- 加古川市立加古川小学校 (705 m)
- 高砂市立宝殿中学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 加古川市中央消防署 (145 m)
- 加古川市立 鳩里会館 (536 m)
- 加古川警察署 平津交番 (712 m)
- 加古川市立 加古川公民館 (755 m)
- 加古川市立加古川図書館 (764 m)
- 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 加古川第3児童クラ (830 m)
- 加古川税務署 (830 m)
- 加古川市防災センター (864 m)
- 加古川市役所 市民部 加古川市民センター (924 m)
- 加古川簡易裁判所 (971 m)
- 病院/医療10件
- しょうせ脳神経外科クリニック (333 m)
- なかむら歯科医院 (371 m)
- 釜江外科医院 (394 m)
- 訪問看護ステーション・居宅介護支援事業所マザー (432 m)
- リハビリステーション・マザー (432 m)
- 山脇歯科医院 (440 m)
- 奥産婦人科 (531 m)
- 中原歯科医院 (571 m)
- ケアサービスみらい (603 m)
- あおぞら整骨院 (657 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ぽっかぽっかにっけ保育園 (258 m)
- 鳩里保育園 (446 m)
- 加古川こども園 (745 m)
- 加古川市立加古川幼稚園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシィ加古川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシィ加古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 732万～1,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より41.7% 低い↓ 兵庫県の平均より69.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3、約73㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレーシィ加古川の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.1万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシィ加古川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↓ | 700万〜740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシィ加古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,180万円です。専有面積は約73㎡〜約83㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシィ加古川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 826.6万円（11.3万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,080.6万円（12.9万円） |
グレーシィ加古川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は826.6万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グレーシィ加古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,121.1万円 | 13.4万円 |
| 4階〜5階 | 788.6万円 | 10.8万円 |
| 6階〜9階 | 899.7万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 826.6万円 | 11.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,080.6万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980.6万円 | 12.1万円 |
| 西 | 780万円 | 10.7万円 |
グレーシィ加古川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレーシィ加古川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3、約73㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 83.9㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 80.51㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシィ加古川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 83.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 83.9㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 73.12㎡ / - | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 71.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 80.51㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 83.9㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 73.12㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 83.9㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
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