藤和ライブタウン加古川東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
2階、1LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 2階, 1LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 2階, 1LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市平岡町新在家418-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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藤和ライブタウン加古川東の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワライブタウンカコガワヒガシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 平岡町新在家418-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0101 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市平岡町新在家に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東加古川駅で徒歩10分、アクセス良好です。別府駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 加古川市立 平岡会館 (1000 m)
- 病院/医療10件
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- 東加古川保育園 (127 m)
- 星鈴東加古川保育園 (437 m)
- ヤクルトキッズスクール東加古川 (626 m)
- コスモチャイルド保育園東加古川園 (729 m)
- あいあい保育園 (870 m)
- 加古川市立平岡北幼稚園 (880 m)
- つつじ野保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ライブタウン加古川東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ライブタウン加古川東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,013万～1,085万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より17.0% 低い↓ 兵庫県の平均より56.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ライブタウン加古川東の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.1万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ライブタウン加古川東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ライブタウン加古川東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,780万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ライブタウン加古川東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,426.2万円 | 20万円 |
| 2階 | 1,066.8万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,408.5万円 | 19.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,160.8万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,065.2万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,209.2万円 | 16.5万円 |
藤和ライブタウン加古川東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和ライブタウン加古川東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.2㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ライブタウン加古川東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 71.21㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 71.21㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 71.21㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 76.22㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 71.2㎡ / 南 |
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