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新吉田第3住宅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 320万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 320万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴1242024年03月04日更新
家賃相場4.4万 〜 6万円
表面利回り18.9% 〜 23.23階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.64

325人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩30分
築年月
1976年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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新吉田第3住宅の基本情報

新吉田第3住宅は、1976年03月に竣工された総戸数62戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約67㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は239万~447万円、参考相場単価は4万円/㎡~6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンヨシダダイサンジュウタク管理会社-
住所兵庫県 神戸市西区 王塚台7丁目30管理形態委託
郵便番号〒651-2135管理員日勤
築年月1976年3月管理費1㎡あたり44円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり219円
階建6階建間取り1R、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西明石駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区王塚台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西明石駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 日新信用金庫玉津支店 (75 m)
    • 神戸信用金庫玉津支店 (118 m)
    • イズミヤ神戸玉津(1号機) 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • JA兵庫六甲玉津支店 (512 m)
    • ファミリーマートオグラ屋神戸曙町 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ミニストップ神戸玉津町 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • セブン銀行 メガパレス 玉津店 共同出張所 (689 m)
  • 公園6件
    • 吉田西緑地 (490 m)
    • 吉田東緑地 (683 m)
    • 王塚公園 (736 m)
    • 枝吉緑地 (783 m)
    • 森友緑地 (822 m)
    • 城山公園 (949 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 王塚台五丁目店 (389 m)
    • ローソン 持子二丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 神戸王塚台1丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 神戸王塚台5丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 神戸森友4丁目店 (627 m)
    • ミニストップ 神戸玉津町店 (841 m)
  • スーパー4件
    • マルアイ 玉津店 (162 m)
    • トーホーストア 玉津店 (524 m)
    • A-プライス 西神戸店 (612 m)
    • マルアイ 王塚台店 (821 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 兵庫県立障害者高等技術専門学院 (301 m)
    • 兵庫県立のじぎく特別支援学校 おおぞら分教室 (301 m)
    • 神戸市立王塚台中学校 (611 m)
    • 神戸市立 出合学童保育コーナー (773 m)
    • 神戸市立出合小学校 (824 m)
    • 神戸市立 枝吉児童館 (829 m)
    • 神戸ファッション造形大学 (936 m)
    • 神戸市立枝吉小学校 (967 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 兵庫県立身体障害者更生相談所 (222 m)
    • 神戸西警察署 出合交番 (322 m)
  • 病院/医療10件
    • あらき整形外科 (42 m)
    • わたなべ歯科・小児歯科 (102 m)
    • わたなべ歯科・小児歯科 (103 m)
    • 糖尿病内科かいせいクリニック (136 m)
    • 医療法人誠仁会たまつ訪問看護ステーション (152 m)
    • ケアプランセンターたまつ (152 m)
    • タムラ歯科クリニック (153 m)
    • ガーデンライフ神戸西 (155 m)
    • 偕生病院 (169 m)
    • 末松内科 (170 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園出合保育園分園 (100 m)
    • 幼保連携型認定こども園出合保育園 (142 m)
    • ちびっこランド持子園 (251 m)
    • 神戸市立たまつ幼稚園 (309 m)
    • 幼保連携型認定こども園持子保育園 (379 m)
    • 王塚台保育所 (413 m)
    • 枝吉保育所 (835 m)
    • かたつむりランド神戸枝吉園 (940 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新吉田第3住宅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新吉田第3住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格239万~447万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 6万円
坪単価
16万円 〜 22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市西区の平均より77.6% 低い↓
兵庫県の平均より84.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
310万 〜 320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 7113位
神戸市西区
133棟中 130位
王塚台
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新吉田第3住宅の相場

    ㎡単価
    4.9万円
    坪単価
    16.4万円
  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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新吉田第3住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比310万〜320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新吉田第3住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、219万〜785万円です。専有面積は約48㎡〜約67㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約3万円 (約12万円)-
2024年2月250万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約3万円 (約12万円)-
2024年1月350万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約5万円 (約17万円)-
2024年1月398万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約6万円 (約20万円)南西-
2024年1月450万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約7万円 (約23万円)南西-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新吉田第3住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り:18.9% 〜 23.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月5.3万円3LDK63.79㎡-5.3万円1〜5-
2023年5月6.0万円3LDK67.84㎡-10.0万円1〜5
2023年4月6.0万円3LDK67.84㎡-10.0万円1〜5
2023年1月5.8万円3LDK63.79㎡-10.0万円1〜5
2018年12月5.2万円3LDK67.84㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新吉田第3住宅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.9万〜4.1万円
48.28㎡ / -
2階5.4万〜5.7万円
63.79㎡ / 南
3階5.8万〜6.1万円
67.84㎡ / 南
6.1万〜6.4万円
67.84㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
63.79㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
67.84㎡ / -
6階5.6万〜5.8万円
63.79㎡ / 南

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