ロイヤルシーズン二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,680万 〜 8,070万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,680万円 〜 8,070万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 37万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野毛3丁目21
- 交通
- 東急大井町線「上野毛駅」徒歩14分
- 築年月
- 2018年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシーズン二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシーズンフタコタマガワ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野毛3丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0092 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年9月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 末長組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 末長組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野毛3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の上野毛駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。二子玉川駅から徒歩18分、等々力駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ世田谷野毛1丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- スリーエフ世田谷玉堤 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
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- セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (772 m)
- セブンイレブン 世田谷玉川店 (790 m)
- ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (804 m)
- ファミリーマート 上野毛駅前店 (866 m)
- ローソン 川崎北見方1丁目店 (876 m)
- ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (950 m)
- ファミリーマート 高津下野毛店 (951 m)
- セブンイレブン 世田谷上野毛店 (989 m)
- ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (1000 m)
- スーパー4件
- ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (840 m)
- まいばすけっと 川崎北見方店 (885 m)
- Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (913 m)
- まいばすけっと 北見方3丁目店 (939 m)
- 学校/教育施設5件
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- 世田谷区立玉川小学校 (944 m)
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- 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (1000 m)
- 公共施設/機関9件
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- 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷記念病院 (198 m)
- 谷沢歯科医院 (211 m)
- 鈴木接骨院 (436 m)
- グランダ上野毛 (449 m)
- グランダ上野毛ベネッセスタイルケアお客様窓口 (472 m)
- みくりキッズくりにっく (518 m)
- 芳村歯科医院 (521 m)
- 目黒医院 (592 m)
- 永井歯科 (607 m)
- 上杉医院 (631 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナオミ保育園分園りんごの木 (512 m)
- 上野毛幼稚園 (539 m)
- 諏訪幼稚園 (579 m)
- 鈴蘭幼稚園 (643 m)
- グリーンフィールド上野毛保育園 (664 m)
- ニコのおうち (670 m)
- はじまりはじまりえん niko (670 m)
- ピノキオ幼児舎上野毛園 (724 m)
- グローバルキッズ上野毛園 (876 m)
- すこやか諏訪保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシーズン二子玉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシーズン二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,882万～1億137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より33.9% 高い↑ 東京都の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,680万 〜 8,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシーズン二子玉川の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルシーズン二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,690万〜8,070万円対前年同月比↓ | 7,680万〜8,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシーズン二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約89㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシーズン二子玉川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,975万円（106.1万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 7,074万円（104.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 8,052万円（112万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1億603万円（119.8万円） |
ロイヤルシーズン二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,074万円（㎡単価104.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルシーズン二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,491.3万円 | 111.1万円 |
| 2階 | 6,836.4万円 | 96.9万円 |
| 3階 | 7,488.6万円 | 108.7万円 |
| 4階 | 1億14.2万円 | 119.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,480万円 | 99.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,886万円 | 106.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,748.7万円 | 112.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億590万円 | 121.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,564万円 | 111.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,108.8万円 | 109.4万円 |
ロイヤルシーズン二子玉川の売却のご相談
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ロイヤルシーズン二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 18.3万円 | 1LDK | 55.24㎡ | 18.3万円 | 27.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 18.3万円 | 1LDK | 55.24㎡ | 18.3万円 | 27.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 66.35㎡ | 44.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 66.35㎡ | 46.0万円 | 34.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 66.35㎡ | 50.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシーズン二子玉川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 66.35㎡ / 北 | 22.5万〜23.6万円 68.38㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 55.24㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 69.85㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 21.3万〜22.3万円 61.45㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 71.88㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 55.24㎡ / 北西 | 19.5万〜20.4万円 57.42㎡ / - | 30.5万〜32万円 89.46㎡ / 南西 | 29.7万〜31.2万円 87.44㎡ / - |
| 5階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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