名谷27団地(107〜114号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.1％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.83
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目3
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「総合運動公園駅」徒歩18分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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名谷27団地(107〜114号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウダニニジュウナナダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 神の谷6丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0162 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 200戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 兵庫母倉村上プレハブ建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の総合運動公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。名谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園8件
- 名谷団地周辺緑地 (153 m)
- 滝が谷公園 (226 m)
- 名谷タウンズファーム (271 m)
- 流通業務団地周辺緑地 (295 m)
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- 松尾公園 (834 m)
- 名谷公園 (864 m)
- 神戸総合運動公園 (973 m)
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- ファミリーマート 布施畑店 (886 m)
- ローソン 神戸総合運動公園店 (914 m)
- ファミリーマート Uライン総合運動公園駅売店 (936 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 神戸医療センター店 (990 m)
- ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店 (990 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 名谷北落合店 (526 m)
- Green's K(グリーンズK) 布施畑インター店 (708 m)
- 業務スーパー 布施畑インター店 (767 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 神戸市立松尾小学校 (945 m)
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- 井上クリニック (472 m)
- 根岸歯科医院 (497 m)
- ハートフルケア訪問看護・訪問介護ステーション (507 m)
- 北落合鍼灸整骨院 (513 m)
- 石原内科医院 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名谷27団地(107〜114号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名谷27団地(107〜114号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 649万～900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より60.3% 低い↓ 兵庫県の平均より71.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
名谷27団地(107〜114号棟)の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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名谷27団地(107〜114号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 650万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷27団地(107〜114号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,180万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 4DK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
名谷27団地(107〜114号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 750万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 770.8万円 | 10.9万円 |
| 3階 | 890万円 | 12.4万円 |
| 4階 | 623.2万円 | 8.7万円 |
| 5階 | 613万円 | 8.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 637.6万円 | 8.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 639万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 654.4万円 | 9.1万円 |
名谷27団地(107〜114号棟)の売却のご相談
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名谷27団地(107〜114号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 5.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 5.9万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 5.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 5.9万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
名谷27団地(107〜114号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 69.43㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 72.0㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 69.43㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 72.0㎡ / - | 5.9万〜6.1万円 72.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.9万〜6.1万円 72.0㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 72.0㎡ / 南東 |
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