北落合第2住宅(349〜359号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.99
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目12
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩15分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
北落合第2住宅(349〜359号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタオチアイダイニジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 北落合2丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0151 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 173戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA兵庫六甲須磨支店 (180 m)
- 神戸信用金庫白川台支店 (846 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (923 m)
- セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (975 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (988 m)
- 公園5件
- 松尾公園 (234 m)
- 落合中央公園 (488 m)
- 名谷公園 (610 m)
- 殿津谷公園 (755 m)
- 滝が谷公園 (887 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (113 m)
- ローソン 白川台一丁目店 (318 m)
- ローソン 須磨白川ランプ前店 (611 m)
- ファミリーマート 名谷駅北店 (809 m)
- ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (911 m)
- ローソン 名谷駅前店 (963 m)
- スーパー4件
- スーパーマルハチ 落合店 (204 m)
- トーホーストア 名谷北落合店 (530 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ白川台 (771 m)
- 神鉄食彩館 落合店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 松尾学童保育コーナー (141 m)
- 神戸市立松尾小学校 (147 m)
- 神戸市立白川台中学校 (671 m)
- 神戸市立神の谷小学校 (700 m)
- 神戸市立西落合小学校 (701 m)
- 神戸市立 西落合学童保育コーナー (720 m)
- 神戸市立 神の谷児童館 (738 m)
- 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (758 m)
- 神戸市立東落合小学校 (770 m)
- 神戸市立東落合中学校 (814 m)
- 公共施設/機関7件
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (490 m)
- 神戸地方法務局須磨出張所 (661 m)
- 白川台住宅管理組合集会所 (672 m)
- 須磨警察署 白川台交番 (720 m)
- 中落合第一住宅管理組合 (732 m)
- 須磨警察署 名谷中央交番 (859 m)
- 須磨消防署北須磨出張所 (971 m)
- 病院/医療10件
- 高井眼科医院 (76 m)
- ツクイ神戸北落合 (153 m)
- 山本歯科医院 (168 m)
- もとし歯科クリニック (168 m)
- 大路外科医院 (168 m)
- 名谷たか整骨院 (169 m)
- 名谷愛の園ホームヘルプステーション (171 m)
- 名谷愛の園あんしんすこやかセンター (183 m)
- 松本クリニック (188 m)
- 岸内科医院 (192 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (73 m)
- エムズキッズ (207 m)
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (683 m)
- 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (762 m)
- 白川台幼稚園 (763 m)
- 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (865 m)
- 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (880 m)
- あじさいこども園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北落合第2住宅(349〜359号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に北落合第2住宅(349〜359号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北落合第2住宅(349〜359号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 950万～2,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より45.1% 低い↓ 兵庫県の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
北落合第2住宅(349〜359号棟)の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
北落合第2住宅(349〜359号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,030万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北落合第2住宅(349〜359号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,380万円です。専有面積は約73㎡〜約107㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北落合第2住宅(349〜359号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,683.2万円 | 18万円 |
| 2階 | 1,317.6万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 1,278.6万円 | 13万円 |
| 4階 | 867.1万円 | 11.3万円 |
| 5階 | 1,093.7万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 909.3万円 | 11.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,516.8万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,115.4万円 | 13.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 19.1万円 |
北落合第2住宅(349〜359号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
北落合第2住宅(349〜359号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 101.54㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 101.54㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 101.54㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.0万円 | 4LDK | 101.54㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 101.54㎡ | 24.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北落合第2住宅(349〜359号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 94.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 77.94㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 93.0㎡ / - | |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 99.39㎡ / - | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 74.9㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 99.39㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 77.94㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 107.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
