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離宮ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

360万 〜 370万円
3階、2DK、約47㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格360万円 〜 370万円3階, 2DK, 約47㎡の例
売買履歴262022年04月14日更新
家賃相場3.9万円
表面利回り11.1% 〜 13.63階, 2DK, 約47㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.75

414人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目2-1
交通
  • 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩9分
築年月
1966年10月
階建
地上5階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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離宮ビルの基本情報

離宮ビルは、1966年10月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡、間取りが2DK、2LDK、3K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は359万~362万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リキュウビル管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市須磨区 離宮西町2丁目2-1管理形態自主管理
郵便番号〒654-0067管理員なし
築年月1966年10月管理費1㎡あたり63円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建地上5階 地下1階建間取り2DK、2LDK、3K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区離宮西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の須磨寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。月見山駅から徒歩10分、山陽須磨駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート月見山本町 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 三井住友銀行須磨支店 (678 m)
    • みなと銀行月見山支店 (724 m)
    • 但馬銀行月見山支店 (730 m)
    • 神戸信用金庫月見山支店 (918 m)
    • ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
    • 神戸信用金庫須磨支店 (996 m)
  • 公園5件
    • 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (217 m)
    • 神戸市立須磨離宮公園 (240 m)
    • 須磨離宮公園 (243 m)
    • 須磨寺公園 (770 m)
    • 高倉台公園 (992 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (662 m)
    • ローソン 須磨東町四丁目店 (841 m)
    • ローソン 月見山本町店 (842 m)
    • 生活彩家 神戸女子大学須磨店 (847 m)
    • ローソン 神戸若木町三丁目店 (887 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (554 m)
    • ジョイエール月見山 (694 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (745 m)
    • トーホーストア 須磨店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立北須磨小学校 (72 m)
    • 西須磨学童保育所 (567 m)
    • 神戸市立 高倉台児童館 (716 m)
    • 松風児童館分館 (728 m)
    • 神戸市立西須磨小学校 (758 m)
    • 神戸女子大学須磨キャンパス (763 m)
    • 神戸市立高倉中学校 (796 m)
    • 私立須磨浦小学校 (798 m)
    • 私立神戸女子大学須磨キャンパス (816 m)
    • 神戸市立 東須磨児童館 (877 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 須磨警察署 須磨寺交番 (518 m)
    • 須磨警察署 若木交番 (716 m)
    • 神戸女子大学図書館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • まる訪問看護ステーション (11 m)
    • むらかみ歯科 (480 m)
    • ケアプランニングチームぬー(Nu) (483 m)
    • 訪問看護ステーションチームぬー(Nu) (483 m)
    • そま整骨院 (483 m)
    • 小野クリニック (485 m)
    • ホーリーツリー離宮 (544 m)
    • 遠藤歯科 (584 m)
    • 西端歯科医院 (594 m)
    • 村井歯科 (613 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (498 m)
    • ドキドキキッズ保育ルーム (531 m)
    • ドキドキキッズきらきら園 (613 m)
    • 千鳥幼稚園 (759 m)
    • 須磨浦幼稚園 (824 m)
    • 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (858 m)
    • 兵庫大学附属須磨幼稚園 (861 m)
    • 共同保育所すま子供の園 (878 m)
    • すまいる保育園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

離宮ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格359万~362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より67.8% 低い↓
兵庫県の平均より76.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
360万 〜 370万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6955位
神戸市須磨区
294棟中 273位
離宮西町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • 離宮ビルの相場

    ㎡単価
    7.6万円
    坪単価
    25.2万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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離宮ビルの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比360万〜370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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離宮ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜538万円です。専有面積は約47㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月360万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約7万円 (約24万円)-
2021年12月390万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約26万円)-
2021年11月400万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)-
2021年10月400万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)-
2021年8月400万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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離宮ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り:11.1% 〜 13.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 3K〜3LDK平均 3.3万〜3.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月3.9万円2DK47.34㎡-8.8万円1〜5
2020年8月3.9万円2DK47.34㎡-8.8万円1〜5
2020年7月3.9万円2DK47.34㎡-8.8万円1〜5
2020年6月3.9万円2DK47.34㎡-8.8万円1〜5
2020年4月3.9万円2DK47.34㎡-8.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

離宮ビルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.6万〜3.8万円
47.34㎡ / 南
2階
3階3.7万〜3.9万円
47.34㎡ / 南
4階3.7万〜3.9万円
47.34㎡ / 南
3.3万〜3.5万円
47.34㎡ / 北
5階3.7万〜3.9万円
47.34㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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