エメラ東洋マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
5階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-7
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラ東洋マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラトウヨウマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通5丁目10-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年5月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩7分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩9分、みなと元町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 山本通四丁目店 (536 m)
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- スーパー3件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 兵庫労使相談センター (284 m)
- ひょうご労働図書館 (284 m)
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- 兵庫県庁 (345 m)
- 社団法人福建同郷会 (362 m)
- 病院/医療10件
- 梶デンタルクリニック (147 m)
- 劉クリニック (155 m)
- ななみ (243 m)
- デイサービス再度 (255 m)
- ふれんど神戸中山手苑 (298 m)
- よしこクリニック (305 m)
- 鴻山内科クリニック (315 m)
- 神戸マリナーズ厚生会病院 (315 m)
- 樋口クリニック (324 m)
- 中山歯科医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (150 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (167 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (360 m)
- 元町キッズルーム (376 m)
- なぎさ小規模保育園 (505 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (598 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (624 m)
- トアハッピー保育園 (751 m)
- スマイルもとまち保育園 (760 m)
- 山手幼稚園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラ東洋マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラ東洋マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,690万～2,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より34.1% 低い↓ 兵庫県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラ東洋マンションの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.8万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エメラ東洋マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラ東洋マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,290万円です。専有面積は約90㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,949万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,949万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,949万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラ東洋マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,135.1万円 | 34.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,537.1万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,953.1万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,959.3万円 | 32.6万円 |
| 東 | 2,430万円 | 26.7万円 |
エメラ東洋マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エメラ東洋マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 90.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3SLDK | 90.85㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラ東洋マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 90.85㎡ / - | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 90.85㎡ / - | |
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 90.85㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
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