アドバンス神戸グループ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.16
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス神戸グループの基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスコウベグループ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 生田町3丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0092 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日成アドバンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区生田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩6分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。三宮駅から徒歩12分、春日野道駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (439 m)
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- 神戸市立 旗塚児童館 (483 m)
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- 葺合警察署 熊内交番 (337 m)
- 神戸市役所 水道局 北野会館 (358 m)
- 生田警察署 一宮交番 (502 m)
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- 兵庫県警察本部 少年課 神戸東部少年サポートセンター (744 m)
- 葺合警察署 (744 m)
- 病院/医療10件
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- 横山接骨院 (165 m)
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- 明芳病院 (276 m)
- ヘルパーステーションあお空 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパートナー三宮 (149 m)
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- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (413 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (418 m)
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- ベビー&キッズホームネバーランド (528 m)
- 明照幼稚園 (585 m)
- はっぴぃばーすKOBE (617 m)
- 神若保育所 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス神戸グループの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス神戸グループの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,686万～1,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より55.0% 高い↑ 兵庫県の平均より113.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス神戸グループの相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アドバンス神戸グループの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス神戸グループの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万円です。専有面積は約24㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約220万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス神戸グループの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,600万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,600万円 | 65.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,600万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,600万円 | 65.7万円 |
アドバンス神戸グループの売却のご相談
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アドバンス神戸グループの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 6.7万円 | 1K | 24.63㎡ | - | 13.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 6.7万円 | 1K | 24.63㎡ | - | 13.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 6.7万円 | 1K | 24.63㎡ | 6.7万円 | 13.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス神戸グループの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 24.36㎡ / 南東 |
| 4階 | |
| 5階 | |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 24.63㎡ / 南 |
| 7階 | |
| 8階 | |
| 9階 |
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