プラウド光が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,890万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,890万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松5丁目20-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド光が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドヒカリガオカ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松5丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。地下鉄成増駅から徒歩29分、練馬春日町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば本店 (238 m)
- JA東京あおば高松支店 (262 m)
- ミニストップ光が丘南 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- みずほ銀行光が丘支店 (482 m)
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- セブンイレブン 練馬光が丘西大通り店 (377 m)
- ファミリーマート 練馬高松五丁目店 (522 m)
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- ローソン 練馬土支田二丁目店 (597 m)
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- スーパー7件
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- リヴィン光が丘店 (518 m)
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- OK(オーケー) 土支田店 (642 m)
- アコレ 白子1丁目店 (654 m)
- アコレ練馬高松店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立光が丘第一中学校 (130 m)
- 練馬区立光が丘四季の香小学校 (153 m)
- 練馬区立 光が丘あさがお学童クラブ (336 m)
- 練馬区立 光が丘すみれ学童クラブ (403 m)
- 練馬区立 光が丘つくし学童クラブ (620 m)
- 練馬区 光が丘なかよし児童館 (632 m)
- 練馬区立 光が丘しいのき学童クラブ (641 m)
- 練馬区立 光が丘どんぐり学童クラブ (665 m)
- 練馬区立光が丘春の風小学校 (674 m)
- 練馬区立豊溪小学校 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区役所 学校教育支援センター (115 m)
- 防災学習センター (124 m)
- 防災展示室(防災学習センター) (124 m)
- 練馬区 地区区民館 旭町南 (280 m)
- まどか光が丘図書館 (325 m)
- 花とみどりの相談所 相談コーナー (337 m)
- 練馬区 地区区民館 光が丘 (424 m)
- 光が丘ぴよぴよ (648 m)
- 光が丘区民センター (656 m)
- 光が丘高齢者センター (656 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート光が丘 (109 m)
- かわはらメンタルクリニック (112 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科 (231 m)
- 光が丘デンタルクリニック船坂 (260 m)
- イリーゼ光が丘デイサービスセンター (280 m)
- まどか光が丘 (323 m)
- ゆう整骨院 (340 m)
- おかだ歯科医院光が丘 (349 m)
- 桑名医院 (379 m)
- 高田歯科光が丘診療所 (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかねの森保育園 (285 m)
- 光が丘第六保育園 (354 m)
- 光が丘第八保育園 (456 m)
- 光が丘第四保育園 (599 m)
- 旭町第二保育園 (605 m)
- エデュケアセンター・光が丘 (609 m)
- 光が丘第五保育園 (618 m)
- 道灌山保育園 (652 m)
- 高松幼稚園 (676 m)
- 光が丘第三保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド光が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド光が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,185万～8,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.4% 高い↑ 東京都の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プラウド光が丘の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド光が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド光が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜6,880万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.54％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド光が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,438.2万円 | 72.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,636.1万円 | 75.3万円 |
| 5階〜6階 | 6,127万円 | 83.6万円 |
| 7階 | 8,530万円 | 90.7万円 |
| 8階 | 8,980万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,290.9万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,766.1万円 | 76.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,435万円 | 89.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,905.2万円 | 78.1万円 |
| 東 | 5,463.3万円 | 73.1万円 |
| 西 | 5,403.1万円 | 71.9万円 |
プラウド光が丘の売却のご相談
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プラウド光が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド光が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 72.64㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 73.07㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.3万〜20.3万円 72.64㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 75.16㎡ / 西 | |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 72.64㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 80.9㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 89.28㎡ / 東 |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 72.64㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 75.16㎡ / 西 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 72.64㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 77.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 68.63㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 77.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 24.2万〜25.4万円 88.73㎡ / 南 | 27.1万〜28.4万円 99.39㎡ / 南 | |
| 8階 | 25.6万〜26.9万円 93.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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