ダイドーメゾン岡本駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
2階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイドーメゾン岡本駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイドーメゾンオカモトエキマエ | 管理会社 | ダイドーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本1丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイドーサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高野建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。摂津本山駅から徒歩6分、青木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関5件
- 本山地域福祉センター (259 m)
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- 甲南大学図書館 (580 m)
- 東灘警察署 田中交番 (720 m)
- 神戸薬科大学図書館 (965 m)
- 病院/医療10件
- そうえん整形外科 骨粗しょう症・リウマチクリニック (115 m)
- 浜野クリニック (130 m)
- 宇山眼科医院 (135 m)
- あんどう皮ふ科 (140 m)
- のだ歯科医院 (153 m)
- 松岡小児歯科クリニック (157 m)
- 濱田接骨院 (176 m)
- 天上川接骨院 (194 m)
- 心療内科・精神科ひつじ診療所 (195 m)
- 厚味歯科医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光の園幼稚園 (66 m)
- 岡本信愛幼稚園 (220 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (233 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (234 m)
- 本山保育所 (240 m)
- 本山幼稚園 (299 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (388 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (423 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (586 m)
- 甲南同胞幼稚園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイドーメゾン岡本駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイドーメゾン岡本駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,153万～1,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より18.9% 高い↑ 兵庫県の平均より45.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイドーメゾン岡本駅前の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイドーメゾン岡本駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイドーメゾン岡本駅前の売買履歴
ダイドーメゾン岡本駅前には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジオグランデ岡本 | 2024年4月 | 9,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約91万円(約303万円) | - |
| 甲南岡本ハイム | 2024年1月 | 1,830万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約45万円(約151万円) | - |
| 甲南グランメール岡本 | 2022年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円(約281万円) | - |
| メゾン岡本5丁目 | 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円(約260万円) | - |
| ジオグランデ岡本一丁目 | 2022年10月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約112万円(約373万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。
ダイドーメゾン岡本駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,250万円（51万円） |
ダイドーメゾン岡本駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,250万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイドーメゾン岡本駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,250万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,250万円 | 51万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,250万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,250万円 | 51万円 |
ダイドーメゾン岡本駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイドーメゾン岡本駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 24.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 1K | 24.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.6万円 | 1K | 24.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.6万円 | 1K | 24.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.8万円 | 1K | 24.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイドーメゾン岡本駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 25.04㎡ / 西 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 25.04㎡ / 南 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 25.04㎡ / 南 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 25.04㎡ / 南 |
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