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パークコート御影山手

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,550万 〜 7,930万円
4階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,550万円 〜 7,930万円4階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴132024年01月17日更新
家賃相場15.9万 〜 23.3万円
表面利回り2.2% 〜 2.74階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.37

1331人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩4分
築年月
1998年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークコート御影山手の基本情報

パークコート御影山手は、三井不動産によって1998年05月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡~約102㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,495万~9,395万円、参考相場単価は90万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートミカゲヤマテ管理会社第一管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 御影山手1丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒658-0065管理員巡回
築年月1998年5月管理費1㎡あたり209円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建7階建間取り3LDK
交通
  • 阪急神戸本線「御影駅」徒歩4分
  • JR東海道本線「住吉駅」徒歩15分
  • 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩15分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 三井住友銀行SMBC阪急御影コンサルティングオフィス (191 m)
    • みなと銀行阪急御影支店 (280 m)
    • 池田泉州銀行住吉御影支店 (649 m)
    • 三菱UFJ銀行住吉支店 (685 m)
    • ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • みなと銀行住吉支店 (937 m)
    • 東京スター銀行ATM コープこうべ ミニ住吉台 (990 m)
    • 三井住友銀行住吉支店 (997 m)
  • 公園3件
    • 深田池公園 (72 m)
    • 赤塚山公園 (818 m)
    • 住吉台公園 (911 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 阪急御影駅前店 (178 m)
    • ファミリーマート 阪急御影駅前店 (195 m)
    • セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (360 m)
    • ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (700 m)
    • セブンイレブン 神戸住吉本町店 (792 m)
    • ローソン JR住吉駅前店 (898 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 御影店 (492 m)
    • フードショップ御影山手店 (811 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (814 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台 (976 m)
    • ikari(いかり) 御影店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 二求の塾(特定非営利活動法人) (354 m)
    • 特定非営利活動法人二求の塾 (360 m)
    • 神戸市立住吉中学校 (420 m)
    • 神戸市立 御影北児童館 (466 m)
    • 頌栄短期大学 (482 m)
    • 神戸市立御影北小学校 (513 m)
    • 甲南学園 平生記念館・セミナーハウス (525 m)
    • 国立神戸大学附属中等教育学校 (668 m)
    • BEAUTY ARTS KOBE 日本高等美容専門学校 (849 m)
    • 私立甲南小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東灘消防署深田池出張所 (61 m)
    • 郡家会館 (320 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (483 m)
    • 上御影会館 (531 m)
    • 西平野自治会館 (889 m)
    • 東灘警察署 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ御影山手 (60 m)
    • グランダ御影山手弐番館 (112 m)
    • 木下歯科医院 (125 m)
    • 下田歯科医院 (156 m)
    • まつもと泌尿器科 (157 m)
    • たむら皮フ科クリニック (157 m)
    • たなか内科クリニック (168 m)
    • 岡野耳鼻咽喉科 (184 m)
    • 橋本歯科 (191 m)
    • たつの矯正歯科クリニック (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 頌栄幼稚園 (429 m)
    • 親和保育園 (441 m)
    • 群華幼稚園 (500 m)
    • 住吉学園幼稚園 (606 m)
    • みかげ小規模保育園 (632 m)
    • アリス郡家保育園 (732 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (842 m)
    • 住吉むつみ保育園分園 (875 m)
    • 甲南幼稚園 (944 m)
    • 御影保育所 (955 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート御影山手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート御影山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,495万~9,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 92万円
坪単価
298万円 〜 304万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より33万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より123.5% 高い↑
兵庫県の平均より174.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
7,550万 〜 7,930万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 33位
神戸市東灘区
806棟中 6位
御影山手
26棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークコート御影山手の相場

    ㎡単価
    90.3万円
    坪単価
    298.5万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パークコート御影山手の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,650万〜8,030万円対前年同月比7,550万〜7,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート御影山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億500万円です。専有面積は約83㎡〜約102㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月9,980万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約97万円 (約323万円)南西-
2023年12月9,980万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約97万円 (約323万円)南西-
2023年11月1億500万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約102万円 (約340万円)南西-
2023年10月1億500万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約102万円 (約340万円)南西-
2023年9月1億500万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約102万円 (約340万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークコート御影山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り:2.2% 〜 2.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円
  • 4K〜4LDK平均 21.4万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月20.0万円3LDK102.92㎡20.0万円40.0万円1〜5
2021年1月22.8万円4LDK114.05㎡24.5万円30.0万円1〜5-
2021年1月22.3万円4LDK114.05㎡23.5万円30.0万円1〜5
2020年12月22.3万円4LDK114.05㎡23.5万円30.0万円1〜5-
2020年11月22.8万円4LDK114.05㎡24.5万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート御影山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階19.7万〜20.7万円
102.92㎡ / 南
4階16万〜16.8万円
83.3㎡ / 南
21.4万〜22.4万円
114.05㎡ / -
5階
6階
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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