パークハイム住吉本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,120万 〜 6,430万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,120万円 〜 6,430万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.25
754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム住吉本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムスミヨシホンマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町1丁目21-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住吉駅から徒歩4分、御影駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 住吉むつみ保育園 (414 m)
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- ぱんぷきんハウス (447 m)
- 高羽西岡本保育園 (484 m)
- 住吉公園保育所 (609 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム住吉本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム住吉本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,048万～6,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より94.4% 高い↑ 兵庫県の平均より138.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,120万 〜 6,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハイム住吉本町の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム住吉本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,380万円対前年同月比↑ | 6,120万〜6,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム住吉本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜8,680万円です。専有面積は約77㎡〜約87㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 8,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約98万円 (約326万円) | - | - |
| 2019年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム住吉本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,561.3万円 | 68.6万円 |
| 3階〜6階 | 8,680万円 | 99.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,756.3万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,561.3万円 | 68.6万円 |
パークハイム住吉本町の売却のご相談
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パークハイム住吉本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイム住吉本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日生住吉コープ | 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | - | - |
| グランドメゾン住吉本町 | 2024年4月 | 11.8万円 | 2SLDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| 甲南住吉ハイム | 2023年1月 | 6.5万円 | 1DK | - | 10.0万円 |
| プラネスーペリア住吉本町 | 2020年7月 | 19.5万円 | 3LDK | 39.0万円 | 39.0万円 |
| 東急ドエルアルス住吉本町エスタシア | 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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