リベールファインみかげ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 53件 | 2023年12月03日更新 |
家賃相場 | 11.7万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-35
- 交通
- 阪神本線「石屋川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベールファインみかげの基本情報
建物・設備
名称 | リベールファインミカゲ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市灘区 中郷町1丁目2-35 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒657-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 神東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の石屋川駅で徒歩6分、アクセス良好です。御影駅から徒歩13分、六甲道駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神戸信用金庫石屋川支店 (232 m)
- ファミリーマート東灘御影本町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- 尼崎信用金庫六甲支店 (515 m)
- ファミリーマート東灘塚町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (596 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (649 m)
- 播州信用金庫六甲道支店 (659 m)
- 淡陽信用組合灘支店 (708 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (728 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (740 m)
- 公園4件
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- 大和公園 (464 m)
- 御影公園 (580 m)
- 六甲道南公園 (943 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 神戸記田町3丁目店 (408 m)
- ローソン 神戸記田町四丁目店 (454 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (502 m)
- セブンイレブン 神戸御影石町2丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (692 m)
- ローソン 神戸御影郡家一丁目店 (706 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (748 m)
- セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (806 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (337 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (530 m)
- ikari(いかり) 御影店 (553 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (648 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (700 m)
- ライフ 御影店 (716 m)
- 田中屋本店駅北店 (799 m)
- スーパーつかもと (821 m)
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- パントリー フォレスタ六甲店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
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- たつのこ学童保育所 (625 m)
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- 神戸市立 御影北児童館 (774 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 徳井交番 (269 m)
- 東灘警察署 石屋川交番 (454 m)
- 西平野自治会館 (555 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (648 m)
- 東灘警察署 (680 m)
- 上御影会館 (688 m)
- 在神戸ポルトガル名誉領事館 (689 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (711 m)
- 神戸市立六甲道勤労市民センター (866 m)
- 灘警察署 桜口交番 (871 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターだい地 (233 m)
- ほそい眼科 (257 m)
- 大林医院 (259 m)
- 本多歯科医院 (277 m)
- くずはら整形外科デイケアセンター (283 m)
- くずはら整形外科 (284 m)
- 入江歯科医院 (308 m)
- 高齢者生協ケアステーション六甲 (338 m)
- 兵庫県高齢者生活協同組合デイスペースほほえみの里 (338 m)
- 岩本歯科医院 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立御影幼稚園 (301 m)
- 石屋川保育所 (360 m)
- 誠佛保育園 (442 m)
- 幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園 (471 m)
- 認定こども園八幡ピジョン保育園 (540 m)
- みかげ小規模保育園 (552 m)
- 八幡幼稚園 (560 m)
- 御影保育所 (624 m)
- アリス郡家保育園 (631 m)
- RICホープ御影 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベールファインみかげの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベールファインみかげの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,984万~3,270万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市灘区の平均より21.8% 高い↑ 兵庫県の平均より39.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
リベールファインみかげの相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベールファインみかげの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベールファインみかげの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,498万円です。専有面積は約65㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
2023年11月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
2022年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
2022年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
2020年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.01%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リベールファインみかげの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,118.5万円 | 47.8万円 |
3階 | 3,067.5万円 | 47.1万円 |
4階 | 3,374万円 | 51.8万円 |
5階 | 3,263万円 | 50万円 |
6階 | 3,194万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,219.7万円 | 49.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,120.3万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,172.6万円 | 48.7万円 |
東 | 3,314.5万円 | 50.9万円 |
リベールファインみかげの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リベールファインみかげの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 11.7万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベールファインみかげの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 12万〜12.6万円 65.2㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 65.08㎡ / - |
2階 | ||
3階 | 12.6万〜13.2万円 65.08㎡ / 南 | |
4階 | 12.5万〜13.1万円 65.08㎡ / 東 | |
5階 | 12.7万〜13.4万円 65.2㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 62.38㎡ / 東 |
6階 | 12.5万〜13.1万円 65.2㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 65.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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