エクセルデュオ御崎公園メロディア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目33-8
- 交通
- 神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
エクセルデュオ御崎公園メロディアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルデュオミサキコウエンメロディア | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 吉田町2丁目33-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 岡三地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の御崎公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和田岬駅から徒歩9分、苅藻駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みなと銀行御崎支店 (84 m)
- 神戸信用金庫御崎支店 (340 m)
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 和田岬駅 共同出張所 (717 m)
- 公園2件
- 御崎公園 (273 m)
- 遠矢浜公園 (652 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (88 m)
- ローソン 神戸御崎町一丁目店 (234 m)
- ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (532 m)
- ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (568 m)
- ファミリーマート JR和田岬駅前店 (587 m)
- ファミリーマート 兵庫高松町店 (682 m)
- ファミリーマート 兵庫芦原通店 (968 m)
- セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (978 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (244 m)
- 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (360 m)
- マックスバリュ 長田南店 (909 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (972 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立吉田中学校 (304 m)
- 神戸市立 御崎児童館 (373 m)
- 神戸市立浜山小学校 (420 m)
- 神戸市立和田岬小学校 (607 m)
- 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (608 m)
- 兵庫県立神戸工業高校 (707 m)
- 兵庫県立兵庫工業高校 (707 m)
- 公共施設/機関4件
- 兵庫警察署 御崎公園交番 (81 m)
- 神戸市兵庫消防署運南出張所 (375 m)
- 神戸検疫所 総務課 (667 m)
- 神戸市役所 環境局 事業部 高松事業所 (673 m)
- 病院/医療10件
- 高橋医院 (204 m)
- 荻原歯科 (221 m)
- 松田歯科医院 (256 m)
- 実のり (261 m)
- 松葉内科医院 (263 m)
- 折山歯科医院 (324 m)
- 秋田クリニック (370 m)
- 坂上医院(医療法人社団)訪問看護ステーションサーノ (374 m)
- 坂上医院(医療法人社団)ケアステーションサーノ 居宅介護支援事業所 (374 m)
- 坂上医院 (374 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 聖ミカエル兵庫幼稚園 (301 m)
- 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (316 m)
- 運南保育所 (418 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルデュオ御崎公園メロディアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエクセルデュオ御崎公園メロディアの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルデュオ御崎公園メロディアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,319万～3,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より27.6% 高い↑ 兵庫県の平均より27.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセルデュオ御崎公園メロディアの相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.3万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルデュオ御崎公園メロディアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルデュオ御崎公園メロディアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,298万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルデュオ御崎公園メロディアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,338万円 | 40万円 |
| 4階〜6階 | 2,713.1万円 | 44.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,806.7万円 | 48.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,440万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,953.5万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,723.3万円 | 44.7万円 |
エクセルデュオ御崎公園メロディアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
エクセルデュオ御崎公園メロディアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルデュオ御崎公園メロディアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルデュオ御崎公園リトモ | 2023年11月 | 13.0万円 | 2LDK | - | 39.0万円 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 2020年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| ウイングシティ御崎公園 | 2016年7月 | 13.6万円 | 4LDK | - | 40.8万円 |
| エクセルヴュー御崎公園 | 2015年11月 | 7.5万円 | 2DK | - | 20.0万円 |
| キャナルシティ御崎公園 | 2015年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す
- 芦原通
- 荒田町
- 石井町
- 磯之町
- 今出在家町
- 入江通
- 梅元町
- 永沢町
- 駅前通
- 駅南通
- 会下山町
- 大井通
- 小河通
- 笠松通
- 鍛冶屋町
- 上祇園町
- 上沢通
- 上三条町
- 上庄通
- 烏原町
- 川崎町
- 神田町
- 菊水町
- 北逆瀬川町
- 北山町
- 切戸町
- 金平町
- 楠谷町
- 熊野町
- 小松通
- 小山町
- 御所通
- 五宮町
- 里山町
- 佐比江町
- 山王町
- 材木町
- 七宮町
- 島上町
- 清水町
- 下祇園町
- 下沢通
- 下三条町
- 新開地
- 神明町
- 須佐野通
- 高松町
- 滝山町
- 大開通
- 大同町
- 千鳥町
- 塚本通
- 築地町
- 都由乃町
- 天王町
- 出在家町
- 遠矢町
- 遠矢浜町
- 中之島
- 中道通
- 西上橘通
- 西橘通
- 西多聞通
- 西出町
- 西仲町
- 西宮内町
- 西柳原町
- 羽坂通
- 浜崎通
- 浜中町
- 浜山通
- 馬場町
- 東出町
- 東柳原町
- 東山町
- 氷室町
- 兵庫運河
- 兵庫町
- 鵯越筋
- 鵯越町
- 平野町
- 福原町
- 船大工町
- 本町
- 松原通
- 松本通
- 三川口町
- 御崎町
- 御崎本町
- 水木通
- 三石通
- 湊川町
- 湊町
- 湊山町
- 南逆瀬川町
- 南仲町
- 明和通
- 門口町
- 矢部町
- 雪御所町
- 夢野町
- 吉田町
- 和田崎町
- 和田宮通
- 和田山通
