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ジオ西宮北口ガーデンズの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,660万 〜 6,990万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 95万円/㎡更新
参考相場価格6,660万円 〜 6,990万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴155件更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.34

6981人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神祇官町6-27
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分
築年月
2014年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

ジオ西宮北口ガーデンズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジオ西宮北口ガーデンズの基本情報

ジオ西宮北口ガーデンズは、阪急不動産、新星和不動産、NTT都市開発、大阪ガス都市開発によって2014年10月に竣工された総戸数414戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は5,868万～8,480万円、参考相場単価は90万円/㎡～95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオニシノミヤキタグチガーデンズ管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 西宮市 神祇官町6-27管理形態委託
郵便番号〒662-0843管理員日勤
築年月2014年10月管理費1㎡あたり126円
総戸数414戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 2,500円〜11,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社阪急不動産、新星和不動産、NTT都市開発、大阪ガス都市開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神祇官町に位置する分譲マンションで、総戸数414戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩9分、西宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (436 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮北口駅南店内出張所(ATM) (539 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (554 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (555 m)
    • りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (556 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (562 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (563 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (583 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (603 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (627 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (730 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (204 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (403 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (443 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (489 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (539 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (575 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (598 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (599 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (663 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (684 m)
  • スーパー10件
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (365 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (552 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (562 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (567 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (638 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (660 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (670 m)
    • サンディ 今津店 (690 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (730 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立深津小学校 (284 m)
    • 西宮市立深津中学校 (335 m)
    • iTeen西宮津門校 (415 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (434 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (445 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (472 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (597 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (610 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (648 m)
    • 関西学院大学 (660 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (217 m)
    • 西宮市立総合教育センター (224 m)
    • 西宮年金事務所 (313 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (315 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (316 m)
    • 西宮市消防局 (460 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (476 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (485 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (485 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (582 m)
  • 病院/医療10件
    • よしおか内科クリニック (274 m)
    • 石山整形外科 (274 m)
    • 西田クリニック (275 m)
    • 今泉眼科 (275 m)
    • 関小児科アレルギー科クリニック (275 m)
    • 石山整形外科デイケアセンター (277 m)
    • 湖山歯科医院 (278 m)
    • 金井接骨院 (285 m)
    • しらかわ歯科 (288 m)
    • 広瀬歯科医院 (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの森保育園西宮北口 (23 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (192 m)
    • 芦原保育所 (325 m)
    • 津門保育所 (454 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (565 m)
    • 西宮北口こどもの園 (635 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (641 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (660 m)
    • キッズハウス にしきた (701 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (706 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオ西宮北口ガーデンズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ西宮北口ガーデンズの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,868万～8,480万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 95万円
坪単価
298万円 〜 314万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より110.4% 高い↑
兵庫県の平均より161.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6,660万 〜 6,990万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7177棟中 54位
西宮市
1066棟中 8位
神祇官町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジオ西宮北口ガーデンズの相場

    ㎡単価
    90.2万円
    坪単価
    298.4万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    141.8万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    114万円

売買価格相場の未来予想

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ジオ西宮北口ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
6,660万〜7,000万円対前年同月比↑6,660万〜6,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ジオ西宮北口ガーデンズの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜6,850万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月6,080万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約86万円 (約287万円)南-
2025年2月5,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)南-
2025年2月6,580万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)南-
2025年2月6,180万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)南-
2025年2月6,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)南-

会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオ西宮北口ガーデンズの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡50件4,713.2万円（69.1万円）
71〜80㎡108件4,880万円（66.1万円）
81〜90㎡24件5,906.7万円（68万円）

ジオ西宮北口ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,880万円（㎡単価66.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ジオ西宮北口ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,963.2万円65.9万円
3階〜4階4,972.4万円66万円
5階〜6階4,897.2万円67.1万円
7階〜8階4,955.1万円69.9万円
9階〜10階5,072.6万円67.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,749.7万円65.8万円
3LDK/3SLDK等4,940.1万円67.5万円
4LDK/4SLDK等5,947.3万円66.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,052.5万円67.4万円
東4,691.4万円69万円
西4,342.5万円63.5万円

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ジオ西宮北口ガーデンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 4K〜4LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月18.0万円3LDK78.09㎡-36.0万円6〜10-
2024年4月18.5万円3LDK73.07㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2021年2月20.0万円2LDK73.07㎡20.0万円60.0万円6〜10南
2020年11月18.0万円3LDK74.89㎡18.0万円54.0万円6〜10南
2020年10月18.0万円3LDK74.89㎡18.0万円54.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ西宮北口ガーデンズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.2万〜18万円
73.07㎡ / 南		17.2万〜18万円
73.07㎡ / 南		20.6万〜21.6万円
89.82㎡ / -
2階18万〜19万円
74.89㎡ / 南		20万〜21万円
83.01㎡ / 南
3階17.7万〜18.6万円
73.07㎡ / 南		18.1万〜19.1万円
74.89㎡ / 南		21.8万〜22.9万円
89.92㎡ / 南
4階17.8万〜18.7万円
73.07㎡ / 南		16.9万〜17.8万円
69.48㎡ / 南
5階17.1万〜18万円
70.09㎡ / 南		16.9万〜17.8万円
72.83㎡ / 東
6階18万〜18.9万円
74.89㎡ / -
7階15.3万〜16.1万円
65.29㎡ / 東
8階15.4万〜16.2万円
65.29㎡ / 東		17.2万〜18.1万円
69.48㎡ / 南
9階18.7万〜19.6万円
76.7㎡ / -
10階18.3万〜19.2万円
73.07㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
69.48㎡ / 南

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ジオ西宮北口ガーデンズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジオ西宮北口ガーデンズ周辺の中古マンション

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プレサンスロジェ西宮北口

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩5分
西宮市神祇官町

3,980万〜5,280万円

72㎡〜82㎡
NO IMAGE

ドルチェヴィータ西宮北口

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分
西宮市神祇官町

3,180万〜4,480万円

61㎡〜79㎡
NO IMAGE

プラネスーペリア西宮北口

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩7分
西宮市芦原町

3,500万〜8,980万円

64㎡〜90㎡
NO IMAGE

ラフィネス西宮北口サウスコート

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩5分
西宮市深津町

2,380万〜5,700万円

60㎡〜86㎡
NO IMAGE

ラフィネス西宮北口ノースコート

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分
西宮市深津町

2,980万〜4,680万円

60㎡〜90㎡
NO IMAGE

ディアステージ西宮ブライタス

阪急今津線「阪神国道駅」徒歩5分
西宮市津門大塚町

2,750万〜4,280万円

62㎡〜82㎡

ジオ西宮北口ガーデンズ周辺の相場が近い中古マンション

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シティハウス芦屋大原町

ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩3分
芦屋市大原町

4,650万〜9,290万円

67㎡〜90㎡
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ヒルズ甲風園

阪急今津線「西宮北口駅」徒歩4分
西宮市甲風園1丁目

5,180万〜9,850万円

75㎡〜93㎡
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グランドメゾン山芦屋

阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩9分
芦屋市山芦屋町

6,980万〜9,980万円

80㎡〜90㎡
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ジオグランデ芦屋

阪急神戸本線「芦屋川駅」徒歩6分
芦屋市西芦屋町

7,250万〜1億1,700万円

90㎡〜117㎡
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ワコーレ芦屋オーパス

ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩12分
芦屋市打出小槌町

8,350万〜1億5,800万円

90㎡〜107㎡
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プレサンスグラン甲子園五番町

阪急今津線「今津駅」徒歩19分
西宮市甲子園五番町

4,550万〜7,480万円

55㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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