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ジオ西宮北口ガーデンズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,270万 〜 5,540万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,270万円 〜 5,540万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1412024年01月06日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り3.5% 〜 4.35階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.19

1885人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市神祇官町6-27
交通
  • 阪急今津線「阪神国道駅」徒歩6分
築年月
2014年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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ジオ西宮北口ガーデンズの基本情報

ジオ西宮北口ガーデンズは、阪急不動産、新星和不動産、NTT都市開発、大阪ガス都市開発によって2014年10月に竣工された総戸数414戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,767万~7,232万円、参考相場単価は73万円/㎡~81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオニシノミヤキタグチガーデンズ管理会社阪急ハウジングサポート
住所兵庫県 西宮市 神祇官町6-27管理形態委託
郵便番号〒662-0843管理員日勤
築年月2014年10月管理費1㎡あたり126円
総戸数414戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 2,500円〜11,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社阪急不動産、新星和不動産、NTT都市開発、大阪ガス都市開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市神祇官町に位置する分譲マンションで、総戸数414戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の阪神国道駅で徒歩6分、アクセス良好です。西宮北口駅から徒歩9分、西宮駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫県医療信用組合西宮支店 (436 m)
    • JA兵庫六甲西宮中央支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮北口駅南店内出張所(ATM) (539 m)
    • みずほ銀行 西宮北口支店 (みずほパーソナルスクエア西宮北口) (554 m)
    • 三井住友信託銀行西宮支店 (555 m)
    • りそな銀行 西宮北口ローンプラザ (556 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急百貨店西宮店内出張所(ATM) (562 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西宮北口駅前出張所 無人ATM (563 m)
    • セブン銀行 大和証券 西宮支店 共同出張所 (583 m)
    • 尼崎信用金庫今津支店 (603 m)
  • 公園2件
    • JR西ノ宮駅南緑地 (627 m)
    • にしきた公園(旧北口駅前公園) (730 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮深津町店 (204 m)
    • ローソン 津門大塚町店 (403 m)
    • セブンイレブン 西宮津門大塚町店 (443 m)
    • ローソン 西宮高松町店 (489 m)
    • ファミリーマート 西宮北口駅南店 (539 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅北口店 (575 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西宮駅改札口店 (598 m)
    • ローソン 阪急西宮北口駅前店 (599 m)
    • ファミリーマート 西宮津門大箇町店 (663 m)
    • ファミリーマート JR西宮駅南店 (684 m)
  • スーパー10件
    • 尼崎銘菓株式会社 西宮店 (365 m)
    • 食品館アプロ 西宮今津店 (552 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西宮 (562 m)
    • フレンテ西宮インフォメーション (567 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (638 m)
    • 成城石井 阪急西宮ガーデンズ店 (660 m)
    • NOMBRE IMPAIR(ノンブル アンペール) 西宮店 (670 m)
    • サンディ 今津店 (690 m)
    • イズミヤ 西宮ガーデンズ店 (730 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北口食彩館 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立深津小学校 (284 m)
    • 西宮市立深津中学校 (335 m)
    • iTeen西宮津門校 (415 m)
    • 西宮市医師会看護専門学校 (434 m)
    • 甲南大学 西宮キャンパス (445 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神国道 (472 m)
    • 西宮甲英高等学院通信コース (597 m)
    • 専修学校 西宮甲英高等学院 (610 m)
    • 私立関西学院大学西宮北口キャンパス (648 m)
    • 関西学院大学 (660 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市役所 教育委員会 学校教育部 教育研修課 研究・研修チーム (217 m)
    • 西宮市立総合教育センター (224 m)
    • 西宮年金事務所 (313 m)
    • 西宮市立中央図書館若竹分室 (315 m)
    • 西宮市立 若竹生活文化会館 (316 m)
    • 西宮市消防局 (460 m)
    • 西宮市消防局西宮消防署 (476 m)
    • 西宮市立 中央公民館 (485 m)
    • しごとサポートウェーブにしきた (485 m)
    • 西宮警察署 西宮駅前交番 (582 m)
  • 病院/医療10件
    • よしおか内科クリニック (274 m)
    • 石山整形外科 (274 m)
    • 西田クリニック (275 m)
    • 今泉眼科 (275 m)
    • 関小児科アレルギー科クリニック (275 m)
    • 石山整形外科デイケアセンター (277 m)
    • 湖山歯科医院 (278 m)
    • 金井接骨院 (285 m)
    • しらかわ歯科 (288 m)
    • 広瀬歯科医院 (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの森保育園西宮北口 (23 m)
    • 西宮市立芦原むつみ保育所 (192 m)
    • 芦原保育所 (325 m)
    • 津門保育所 (454 m)
    • 学校法人阪急学園本部 (565 m)
    • 西宮北口こどもの園 (635 m)
    • ピッコロ4保育ルーム (641 m)
    • 幼保連携型認定こども園南幸和園 (660 m)
    • キッズハウス にしきた (701 m)
    • インターナショナルプリスクールブルードルフィンズ (706 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオ西宮北口ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,767万~7,232万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 81万円
坪単価
242万円 〜 268万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より78.1% 高い↑
兵庫県の平均より122.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,270万 〜 5,540万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 148位
西宮市
1065棟中 26位
神祇官町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジオ西宮北口ガーデンズの相場

    ㎡単価
    73.3万円
    坪単価
    242.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ジオ西宮北口ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,280万〜5,540万円対前年同月比5,270万〜5,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ジオ西宮北口ガーデンズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜6,850万円です。専有面積は約65㎡〜約89㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,460万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約257万円)-
2023年12月5,460万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約257万円)-
2023年12月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)-
2023年11月5,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約75万円 (約249万円)-
2023年11月5,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)-

会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジオ西宮北口ガーデンズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均 20.5万〜21.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月20.0万円2LDK73.07㎡20.0万円60.0万円6〜10
2020年11月18.0万円3LDK74.89㎡18.0万円54.0万円6〜10
2020年10月18.0万円3LDK74.89㎡18.0万円54.0万円6〜10
2020年4月18.5万円3LDK74.89㎡18.5万円55.5万円1〜5
2020年4月17.0万円3LDK69.48㎡17.0万円34.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジオ西宮北口ガーデンズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.9万〜17.8万円
73.07㎡ / 南
16.9万〜17.8万円
73.07㎡ / 南
20.3万〜21.3万円
89.82㎡ / -
2階17.8万〜18.7万円
74.89㎡ / 南
19.7万〜20.7万円
83.01㎡ / 南
3階17.5万〜18.3万円
73.07㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
74.89㎡ / 南
21.5万〜22.6万円
89.92㎡ / 南
4階17.6万〜18.4万円
73.07㎡ / 南
17.4万〜18.3万円
72.45㎡ / 南
5階16.9万〜17.8万円
70.09㎡ / 南
16.7万〜17.5万円
72.83㎡ / 東
6階18.2万〜19.1万円
74.86㎡ / 南
7階15.1万〜15.9万円
65.29㎡ / 東
8階15.2万〜16万円
65.29㎡ / 東
17万〜17.9万円
69.48㎡ / 南
9階18.4万〜19.4万円
76.7㎡ / -
10階18.1万〜19万円
73.07㎡ / 南
17.2万〜18万円
69.48㎡ / 南

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