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サウンドグレース

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
2階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円2階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴422024年03月04日更新
家賃相場11.7万 〜 15万円
表面利回り7.4% 〜 9.02階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.39

857人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県尼崎市塚口町4丁目29-4
交通
  • 阪急神戸本線「塚口駅」徒歩14分
築年月
1993年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サウンドグレースの基本情報

サウンドグレースは、1993年05月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。施工は大森建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,750万~1,787万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サウンドグレース管理会社自主管理
住所兵庫県 尼崎市 塚口町4丁目29-4管理形態自主管理
郵便番号〒661-0002管理員なし
築年月1993年5月管理費1㎡あたり64円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建3階建間取り3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大森建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市塚口町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の塚口駅で徒歩14分、阪急伊丹線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。稲野駅から徒歩16分、猪名寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート五合橋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ファミリーマート塚口駅前 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • 播州信用金庫塚口支店 (372 m)
    • 尼崎信用金庫稲野支店 (409 m)
    • ファミリーマート塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 但馬銀行塚口支店 (622 m)
    • 池田泉州銀行塚口支店 (663 m)
    • ファミリーマートこ麦屋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • 三菱UFJ銀行塚口支店 (728 m)
    • 三井住友信託銀行塚口支店 (731 m)
  • 公園3件
    • 椀田公園 (450 m)
    • 塚口本町緑地 (835 m)
    • 塚口北公園 (864 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (84 m)
    • ローソン 尼崎塚口町三丁目店 (602 m)
    • ローソン 阪急塚口駅前店 (658 m)
    • ファミリーマート 伊丹稲野店 (746 m)
    • ローソン 尼崎富松町一丁目店 (757 m)
    • セブンイレブン 阪急塚口駅北店 (798 m)
    • セブンイレブン 尼崎富松町2丁目店 (806 m)
    • ファミリーマート 近畿中央病院店 (832 m)
    • タックメイトとうどう店 (850 m)
    • ローソン 尼崎富松町三丁目店 (893 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー 稲野店 (341 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ塚口 (605 m)
    • ikari(いかり) 塚口店 (686 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 富松店 (757 m)
    • フレッシュしみず 本店 (818 m)
    • 業務スーパー 富松店 (860 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 塚口店 (924 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 安堂寺店 (947 m)
    • ダイエー塚口店 (981 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 尼崎市立塚口小学校 (247 m)
    • 兵庫県立尼崎北高校 (249 m)
    • 尼崎市立尼崎北小学校 (328 m)
    • 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (363 m)
    • 尼崎市立塚口中学校 (759 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 尼崎北警察署 塚口北交番 (337 m)
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (359 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (429 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (667 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター塚口 (832 m)
    • 伊丹市立図書館南分館 (865 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 ダイバーシティ推進課 地域総合センター上ノ島 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (63 m)
    • 明石クリニック (85 m)
    • 田中眼科 (124 m)
    • 通所介護一会塚口 (131 m)
    • 痛みの窓口まるめ接骨院 (218 m)
    • 北村クリニック (219 m)
    • 亀井整形外科医院 (240 m)
    • 塚口むらうち歯科・矯正歯科 (267 m)
    • 大澤接骨院 (281 m)
    • 大澤整形外科クリニック (286 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明和幼稚園 (361 m)
    • 椀田保育園 (391 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (420 m)
    • 尼崎市立富松保育所 (586 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (603 m)
    • ふじキッズ保育園 (629 m)
    • 富士学園 (631 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (636 m)
    • アイキッズ保育園 阪急塚口園 (831 m)
    • NSLAND (878 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サウンドグレースの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サウンドグレースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,750万~1,787万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較尼崎市の平均より28.9% 低い↓
兵庫県の平均より31.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4941位
尼崎市
610棟中 444位
塚口町
33棟中 28位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サウンドグレースの相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.1万円
  • 尼崎市の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サウンドグレースの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,820万円対前年同月比1,740万〜1,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サウンドグレースの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約78㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)-
2024年2月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)-
2024年2月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)-
2024年1月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)-
2023年12月1,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約80万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サウンドグレースの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月11.7万円3DK78.08㎡-23.4万円1〜5-
2023年6月11.7万円3LDK78.08㎡-23.4万円1〜5
2023年5月11.7万円3DK78.08㎡-23.4万円1〜5
2023年5月12.7万円3LDK78.08㎡-25.4万円1〜5
2023年4月12.7万円3LDK78.08㎡-25.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サウンドグレースの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.5万〜13.1万円
78.08㎡ / 南
3階11.9万〜12.5万円
78.08㎡ / 南

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