リベール西明石駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西明石駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール西明石駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールニシアカシエキマエ | 管理会社 | 第一建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 西明石南町2丁目9-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒673-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 昭和建設、栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市西明石南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西明石駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤江駅から徒歩18分、林崎松江海岸駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日新信用金庫西明石支店 (169 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート明石小久保二丁目店内出張所(ATM) (267 m)
- みなと銀行西明石支店 (299 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西明石駅前店内出張所(ATM) (309 m)
- JAあかし西明石支店 (318 m)
- 姫路信用金庫明石支店 (343 m)
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- 播州信用金庫西明石支店 (539 m)
- 日新信用金庫市場支店 (641 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 明石野々上店 (605 m)
- セブンイレブン 明石明姫藤江店 (652 m)
- ローソン 西明石五丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 明石貴崎5丁目店 (703 m)
- スーパー9件
- グルメシティ 西明石店 (226 m)
- 北野エース 西明石店 (257 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 西明石南店 (273 m)
- 業務スーパー 西明石小久保店 (450 m)
- サンディ 西明石店 (600 m)
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- 業務スーパー 西明石店 (703 m)
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- 明石市立鳥羽小学校 (847 m)
- 明石市立貴崎小学校 (990 m)
- 公共施設/機関10件
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- 明石警察署 西明石交番 (285 m)
- 望海コミュニティ・センター (403 m)
- 花園小学校区コミュニティ・センター (551 m)
- 花と緑の学習園 (551 m)
- 東藤江公民館 (698 m)
- 明石警察署 小久保交番 (751 m)
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- 鳥羽まちづくり協議会 (829 m)
- 西明石町公民館 (932 m)
- 病院/医療10件
- 恵泉総合ケアセンター 西明石事業所 (27 m)
- 西明石クリニック (81 m)
- 井上外科胃腸科医院 (87 m)
- さくら鍼灸整骨院 (100 m)
- 長谷川歯科診療所 (112 m)
- にしむら内科クリニック (125 m)
- まつおか心療クリニック (125 m)
- リフレスペース西明石店 (138 m)
- くるみ整骨院 (141 m)
- 竹田内科クリニック (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和坂保育園駅前分園 (416 m)
- 明石市立花園幼稚園 (539 m)
- 西明石愛児園 (546 m)
- ステラートきらキッズ保育園 (587 m)
- ゆたか保育園 (716 m)
- うみの風こども園 (763 m)
- 鳥羽保育所 (792 m)
- かたつむりランド 西明石園 (883 m)
- 明石市立鳥羽幼稚園 (890 m)
- 西明石愛児園鳥羽分園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール西明石駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール西明石駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,853万～4,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より93.1% 高い↑ 兵庫県の平均より41.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール西明石駅前の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベール西明石駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール西明石駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,880万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール西明石駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,650万円 | 40.6万円 |
| 4階〜5階 | 3,050.9万円 | 46.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,537.1万円 | 56.6万円 |
| 8階〜11階 | 3,430万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,148万円 | 51.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,078.3万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,537.1万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,697.2万円 | 51.2万円 |
リベール西明石駅前の売却のご相談
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リベール西明石駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リベール西明石駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ西明石駅前 | 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| プレステージ西明石駅前 | 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| マンション駅南 | 2023年2月 | 5.0万円 | 3DK | - | - |
| ダイヤハイツ西明石 | 2021年2月 | 4.8万円 | 2DK | - | 5.0万円 |
| クレドール西明石3 | 2017年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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