ロマーヌ釧路第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
290万 〜 310万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 290万円 〜 310万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 19.5％ 〜 23.9％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.81
- 住所
- 北海道釧路市旭町13
- 交通
- ＪＲ根室本線「釧路駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマーヌ釧路第2の基本情報
ロマーヌ釧路第2は、1990年04月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約57㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は192万～349万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | ロマーヌクシロダイニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 釧路市 旭町13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒085-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり24円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道釧路市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根室本線の釧路駅で徒歩15分、ＪＲ根室本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大地みらい信用金庫釧路支店 (213 m)
- 釧路信用金庫城山支店 (455 m)
- セイコーマート城山釧路 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ川北店出張所 (509 m)
- 北海道労働金庫 釧路支店 (568 m)
- 北洋銀行釧路中央支店 (698 m)
- 北陸銀行釧路支店 (712 m)
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- 日本銀行 釧路支店 (728 m)
- 公園4件
- 栄町平和記念公園 (446 m)
- 大川緑地 (718 m)
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 釧路城山1丁目店 (293 m)
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- セイコーマート 城山釧路店 (439 m)
- セイコーマート 末広4丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 釧路北大通店 (628 m)
- ローソン 釧路北大通店 (753 m)
- ローソン 釧路錦町店 (831 m)
- セイコーマート きたぼし店 (853 m)
- セイコーマート 釧路南大通店 (992 m)
- スーパー3件
- ビッグハウス 旭町店 (325 m)
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- 山田センター (926 m)
- 学校/教育施設7件
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- 釧路市立釧路北陽高校 (961 m)
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- 釧路市役所 こども保健部関係施設 児童館 松浦児童館 (982 m)
- 公共施設/機関10件
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- 釧路警察署 (172 m)
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- 釧路警察署 栄町交番 (409 m)
- 釧路年金事務所 (518 m)
- 釧路市役所 福祉部関係施設 福祉センター等 釧路市東部北地域包括支援セ (656 m)
- 北海道教育大学附属図書館釧路館 (669 m)
- 釧路市役所 産業振興部関係施設 幣舞観光ガイドステーション (672 m)
- 釧路市点字図書館 (730 m)
- 釧路市役所 福祉部 障がい福祉課 障がい事業担当・身体障害者福祉センタ (731 m)
- 病院/医療10件
- しろやま内科クリニック (181 m)
- 遠藤歯科医院 (232 m)
- 鶴ヶ岱歯科クリニック (364 m)
- くしろ矯正歯科office (376 m)
- 平出歯科医院 (411 m)
- 本間榮一歯科診療室 (474 m)
- ケアスタジオ住吉 (514 m)
- オサム整骨院 (573 m)
- 足立皮膚科美容外科クリニック (598 m)
- 高橋徹次歯科診療室 (611 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 釧路旭夜間保育園 (87 m)
- 第2の我が家フレンドランド (368 m)
- 釧路双葉保育園 (484 m)
- 釧路市立城山保育園 (493 m)
- 仏教釧路幼稚園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマーヌ釧路第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロマーヌ釧路第2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマーヌ釧路第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 192万～349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 釧路市の平均より44.0% 低い↓ 北海道の平均より73.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 290万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマーヌ釧路第2の相場
- ㎡単価
- 6万円
- 坪単価
- 19.8万円
釧路市の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロマーヌ釧路第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↓ | 290万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマーヌ釧路第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜480万円です。専有面積は約32㎡〜約57㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 500万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約6万円 (約21万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 348万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 348万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 348万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約19万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-8.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマーヌ釧路第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 311.4万円 | 6.7万円 |
| 3階〜4階 | 333.4万円 | 6.7万円 |
| 5階 | 461万円 | 8.6万円 |
| 6階 | 150万円 | 4.6万円 |
| 7階 | 353.3万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 245万円 | 7.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 391.8万円 | 7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 364万円 | 6.4万円 |
| 北/北東/北西 | 335.7万円 | 8.1万円 |
ロマーヌ釧路第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマーヌ釧路第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：19.5％ 〜 23.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.0万円 | 2LDK | 53.96㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 3.0万円 | 1DK | 32.9㎡ | 3.0万円 | - | 6〜10 | 北西 |
| 2023年3月 | 3.0万円 | 1DK | 32.9㎡ | 3.0万円 | - | 6〜10 | 北西 |
| 2020年1月 | 4.0万円 | 1DK | 30.0㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 5.0万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマーヌ釧路第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 32.93㎡ / 北 | 5.4万〜5.7万円 57.2㎡ / 南 |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 57.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 3万〜3.1万円 32.93㎡ / 北西 | 5.1万〜5.3万円 51.84㎡ / 南 |
| 4階 | 2.9万〜3.1万円 30.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 53.4㎡ / 北西 | |
| 6階 | 3万〜3.2万円 32.9㎡ / 北西 | |
| 7階 | 5.7万〜6万円 57.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
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- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
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- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
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- 音別町ホロオンベツ
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- 阿寒町布伏内南
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- 阿寒町紀ノ丘新
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- 阿寒町共和新
- 阿寒町共和東
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- 阿寒町中仁々志別
- 阿寒町中仁々志別北
- 阿寒町中仁々志別新
- 阿寒町下仁々志別
- 阿寒町下仁々志別新
- 阿寒町東栄
- 阿寒町東栄南
- 阿寒町東舌辛
- 阿寒町東舌辛北
- 阿寒町東舌辛東
- 阿寒町東舌辛南
