ノーブルシティ円山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
7階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 7階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
1778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北一条西23丁目2-18
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノーブルシティ円山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノーブルシティマルヤマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 北一条西23丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北一条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩10分、西２８丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行鳥居前支店 (136 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (289 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (347 m)
- 北星信用金庫円山支店 (384 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (410 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (455 m)
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (471 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (534 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌北1条西店 (190 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (354 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (361 m)
- ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (364 m)
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- ファミリーマート 札幌北1条西20丁目店 (410 m)
- セイコーマート 北5条通り店 (419 m)
- セイコーマート 円山公園店 (426 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (444 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (450 m)
- スーパー5件
- 東光ストア 円山店 (93 m)
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- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (466 m)
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- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (522 m)
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- 円山北2条歯科 (181 m)
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- さわだ整骨院 (189 m)
- 幸健美歯科クリニック (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 札幌円山公園雲母保育園 (316 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (333 m)
- さゆり幼稚園 (340 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (343 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (369 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (387 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (434 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノーブルシティ円山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノーブルシティ円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,217万～4,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より26.9% 高い↑ 北海道の平均より55.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノーブルシティ円山の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ノーブルシティ円山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノーブルシティ円山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,550万円です。専有面積は約92㎡〜約133㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノーブルシティ円山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,376.4万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,322.3万円 | 35.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,990万円 | 32.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,550万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,303.1万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,550万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,330.6万円 | 35.9万円 |
ノーブルシティ円山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノーブルシティ円山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 92.8㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 92.8㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 92.8㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 92.8㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノーブルシティ円山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 92.8㎡ / 西 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 92.8㎡ / 西 | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 92.8㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.3万〜16万円 92.8㎡ / 西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 22.7万〜23.8万円 133.17㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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