メルシャンハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
5階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 5階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 5階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.21
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市松風町13-3
- 交通
- 函館市電２系統「松風町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1978年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メルシャンハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | メルシャンハイム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 松風町13-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒040-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市松風町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の松風町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新川町駅から徒歩6分、函館駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設8件
- 函館市立あさひ小学校 (488 m)
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- 大原簿記公務員情報医療専門学校函館校 函館校 (594 m)
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- 函館中央警察署 尾札部駐在所 (481 m)
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- 病院/医療10件
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- 鍵谷歯科 (159 m)
- 福田歯科医院 (174 m)
- 中島内科循環器科メンタルクリニック (202 m)
- 安田歯科医院 (253 m)
- こんクリニック松濤 (278 m)
- デイサービスセンター松濤 (284 m)
- 地域包括支援センターこん中央 (294 m)
- 福井歯科医院 (331 m)
- 特別養護老人ホーム倶有 (335 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型中央認定こども園 (293 m)
- 中央保育園 (296 m)
- 千歳保育園 (491 m)
- 幼保連携型千才認定こども園 (491 m)
- 認定こども園函館高砂保育園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルシャンハイムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルシャンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 459万～473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より16.7% 低い↓ 北海道の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メルシャンハイムの相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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メルシャンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 450万〜470万円対前年同月比↑ | 450万〜470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルシャンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜490万円です。専有面積は約37㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 480万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 480万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 480万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 480万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約41万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルシャンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 383.3万円 | 10.3万円 |
| 5階〜8階 | 480万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 343.3万円 | 9.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 464.5万円 | 12.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 438.6万円 | 11.8万円 |
メルシャンハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メルシャンハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4.0万円 | 2K | 40.75㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メルシャンハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 3.4万〜3.6万円 37.04㎡ / 南東 | 3.8万〜3.9万円 40.75㎡ / - |
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 37.04㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 3.5万〜3.7万円 37.04㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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