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パレロワイヤル吹屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
4階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円4階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴13件2023年11月15日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り9.2％ 〜 11.2％4階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.83

298人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市吹屋町5丁目15-1
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩2分
築年月
1990年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレロワイヤル吹屋の基本情報

パレロワイヤル吹屋は、三益産業によって1990年06月に竣工された総戸数13戸の7階建マンションです。施工は三益産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は841万～899万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルフキヤ管理会社自主管理
住所和歌山県 和歌山市 吹屋町5丁目15-1管理形態自主管理
郵便番号〒640-8324管理員なし
築年月1990年6月管理費1㎡あたり160円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩2分
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩8分
  • わかやま電鉄貴志川線「日前宮駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社三益産業バイク置き場-
施工会社三益産業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市吹屋町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はわかやま電鉄貴志川線の田中口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。和歌山駅から徒歩8分、日前宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • きのくに信用金庫和歌山支店 (416 m)
    • セブン銀行 和歌山ミオ 共同出張所 (586 m)
    • JAわかやまJAビル支店 (620 m)
    • 農林中央金庫和歌山推進室 (620 m)
    • JAバンク和歌山信連本所 (622 m)
    • 紀陽銀行太田出張所 (632 m)
    • 池田泉州銀行和歌山支店 (632 m)
    • 紀陽銀行橋向支店 (653 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ和歌山店内出張所(ATM) (678 m)
    • 紀陽銀行東和歌山支店 (720 m)
  • 公園2件
    • 新南公園 (383 m)
    • 和歌山東公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山吹屋町店 (207 m)
    • ローソン 和歌山太田一丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 和歌山美園町4丁目店 (474 m)
    • セブンイレブン 和歌山太田店 (476 m)
    • ローソン JR和歌山駅前店 (549 m)
    • セブンイレブン ハートインJR和歌山駅中央口店 (653 m)
    • ローソン 和歌山餌差町店 (687 m)
    • セブンイレブン JR和歌山駅東口店 (689 m)
    • ローソン 和歌山太田店 (707 m)
    • セブンイレブン 和歌山友田町4丁目店 (849 m)
  • スーパー9件
    • プライスカットヒラマツ太田店 (164 m)
    • ザ・ロウズ365 太田店 (168 m)
    • イズミヤ 和歌山店 (679 m)
    • デリシャス広岡 和歌山近鉄店 (722 m)
    • A-プライス 和歌山店 (802 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (843 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (971 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ黒田店 (986 m)
    • ヒダカヤ 本部 (989 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 和歌山市立新南小学校 (289 m)
    • 和歌山YMCA国際福祉専門学校 (577 m)
    • 和歌山県立向陽高校 (662 m)
    • 和歌山県立向陽中学校 (693 m)
    • 和歌山市立城東中学校 (735 m)
    • 大原情報医療保育専門学校和歌山校 (848 m)
    • 精華学園高等学校和歌山学習センター (865 m)
    • 和歌山コンピュータビジネス専門学校 (922 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク和歌山 マザーズサロン (375 m)
    • ハローワーク和歌山 (385 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 宮連絡所 (400 m)
    • 和歌山東警察署 和歌山駅前交番 (515 m)
    • 和歌山県勤労福祉協会 (559 m)
    • 和歌山東警察署 宮交番 (565 m)
    • 和歌山障害者職業センター (572 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 和歌山募集案内所 (629 m)
    • 和歌山県警察鉄道警察隊 (649 m)
    • 和歌山東年金事務所 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • なかむら消化器科・内科 (55 m)
    • 秋月レディースクリニック (141 m)
    • 研司歯科クリニック (185 m)
    • 木広町クリニック (188 m)
    • 柏井小児科 (197 m)
    • 南方内科医院 (211 m)
    • 和歌山市地域包括支援センター新南 (229 m)
    • 宮本歯科 (238 m)
    • どううえカイロプラクティック整体院 (241 m)
    • 有本クリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 新南保育所 (398 m)
    • 宮保育所 (659 m)
    • 日前幼稚園 (837 m)
    • ふたば保育園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル吹屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格841万～899万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より21.9% 低い↓
和歌山県の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 93位
和歌山市
167棟中 83位
吹屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パレロワイヤル吹屋の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44.1万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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パレロワイヤル吹屋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↑850万〜890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル吹屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜980万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月880万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年10月880万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年8月880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南東-
2022年12月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)--
2020年7月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル吹屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階780万円12万円
3階〜4階930万円14.2万円
5階〜7階880万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等913.3万円14.1万円
3LDK/3SLDK等790万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西817.5万円12.8万円

パレロワイヤル吹屋の売却のご相談

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パレロワイヤル吹屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円3LDK64.22㎡--1〜5南
2023年5月7.5万円3LDK64.22㎡--1〜5南
2023年4月7.5万円3LDK64.22㎡--1〜5南
2018年5月7.0万円3LDK61.73㎡14.0万円14.0万円1〜5南
2018年4月7.0万円3LDK61.73㎡14.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル吹屋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万〜7.6万円
63.63㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
66.58㎡ / -
4階7.2万〜7.6万円
64.22㎡ / 南東
5階
6階
7階7.4万〜7.8万円
63.63㎡ / 南

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