コンフォートパレス練馬高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
1967人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台2丁目7-13
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォートパレス練馬高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートパレスネリマタカノダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台2丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あさひ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。富士見台駅から徒歩22分、石神井公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 光が丘警察署 高松駐在所 (968 m)
- 病院/医療10件
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- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (68 m)
- たく歯科クリニック (75 m)
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- はすいけ歯科医院 (338 m)
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (377 m)
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- いそべクリニック (502 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (79 m)
- 南光幼稚園 (472 m)
- 高松保育園 (506 m)
- なんこう保育園 (515 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (531 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (677 m)
- 貫井保育園 (724 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (802 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (807 m)
- 光が丘わかば保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォートパレス練馬高野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォートパレス練馬高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,789万～4,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォートパレス練馬高野台の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 215.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォートパレス練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォートパレス練馬高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,999万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォートパレス練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,845.3万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 3,693.3万円 | 54.8万円 |
| 4階 | 4,146.6万円 | 62.6万円 |
| 5階 | 3,793万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,219.1万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,979.8万円 | 59.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,888万円 | 55.9万円 |
| 東 | 4,111.1万円 | 59万円 |
| 西 | 3,896.6万円 | 59.2万円 |
コンフォートパレス練馬高野台の売却のご相談
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コンフォートパレス練馬高野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.1㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォートパレス練馬高野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 58.66㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 60.34㎡ / 西 |
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 69.37㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 69.68㎡ / 西 |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 69.37㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 69.68㎡ / 西 |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 58.66㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 69.37㎡ / 西 |
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- 西武多摩湖線
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