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アルファステイツ中島田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴46件2024年04月04日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.1

625人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩15分
築年月
2012年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ中島田の基本情報

アルファステイツ中島田は、穴吹興産によって2012年01月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,099万～2,933万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツナカシマダ管理会社太平ビルサービス
住所岡山県 岡山市北区 中島田町2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒700-0982管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり137円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩15分
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
  • 岡山電軌東山本線「岡山駅前駅」徒歩18分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区中島田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩15分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩16分、岡山駅前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (56 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (490 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • JA岡山本所 (636 m)
    • ファミリーマート岡山京町 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • おかやま信用金庫本店 (723 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (729 m)
    • 日本政策金融公庫岡山支店 国民生活事業 (755 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (755 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (761 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (55 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (204 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (292 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (322 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (408 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (509 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (607 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (699 m)
  • スーパー8件
    • もりむらミニスーパー (199 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (368 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (386 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (738 m)
    • イオンモール岡山 (761 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (761 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (831 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立桑田中学校 (183 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (229 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (420 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (427 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (428 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (438 m)
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (480 m)
    • 専門学校ビーマックス (482 m)
    • 専修学校自由高等学院 (520 m)
    • 専門学校ビーマックス 国際情報館(3号館) (587 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (96 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (228 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (486 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局高齢福祉部 事業者指導課 通所事業者係 (550 m)
    • 岡山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (567 m)
    • 岡山行政監視行政相談センター (567 m)
    • 岡山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (567 m)
    • 岡山西警察署 大供交番 (587 m)
    • 中国四国農政局 (600 m)
    • 広島入国管理局 岡山出張所 (600 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井歯科診療所 (104 m)
    • 光生病院 (190 m)
    • ヘルパーステーションやすらぎ島田 (223 m)
    • 光生病院(社会医療法人)訪問リハビリステーション (225 m)
    • ヘルパーステーション桑田 (225 m)
    • 小見山整形外科医院 (281 m)
    • 長瀬内科医院 (313 m)
    • しん整骨院 (319 m)
    • うのきん耳鼻咽喉科 (337 m)
    • 大供四ツ葉歯科クリニック (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (489 m)
    • こじかこども園 (523 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (554 m)
    • なかよし子育て支援センター (682 m)
    • なかよし保育園 (683 m)
    • 若草幼児舎 (877 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (903 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (916 m)
    • 共生保育園 (955 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ中島田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,099万～2,933万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
110万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より23.2% 高い↑
岡山県の平均より33.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 115位
岡山市北区
317棟中 89位
中島田町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ中島田の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.1万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファステイツ中島田の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↓2,640万〜2,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ中島田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,190万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,090万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南済
2024年3月3,090万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約39万円 (約130万円)南済
2024年3月3,190万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)南済
2024年2月3,190万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)南済
2024年1月3,190万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約135万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ中島田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,497.3万円（39.4万円）
71〜80㎡38件2,819.7万円（37.7万円）

アルファステイツ中島田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,819.7万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファステイツ中島田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,699.1万円38.3万円
5階〜6階2,913.3万円38.9万円
7階〜8階2,785.8万円37.5万円
9階〜10階2,503.3万円39.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,503.3万円39.5万円
2LDK/2SLDK等2,490万円39.3万円
3LDK/3SLDK等2,819.7万円37.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,772.4万円38.3万円

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アルファステイツ中島田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ中島田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス東島田2024年4月3.5万円1K3.5万円3.5万円
藤和中島田ハイタウン2023年6月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円
サンハイム厚生町2023年5月6.0万円3LDK12.0万円6.0万円
サーパス東島田2023年3月9.5万円2LDK28.5万円9.5万円
アルファステイツ岡山厚生町2017年4月12.9万円2LDK38.7万円12.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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