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ベラジオ京都西大路の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
5階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 76万円/㎡更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円5階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴139件更新
家賃相場6万 〜 7.6万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.94

1631人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩11分
築年月
2015年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベラジオ京都西大路の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベラジオ京都西大路の基本情報

ベラジオ京都西大路は、日本ホールディングスによって2015年01月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は公建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,712万～1,994万円、参考相場単価は74万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオキョウトニシオオジ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市下京区 西七条南衣田町99-2管理形態委託
郵便番号〒600-8884管理員巡回
築年月2015年1月管理費1㎡あたり198円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社公建立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区西七条南衣田町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。梅小路京都西駅から徒歩17分、丹波口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2015年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫西大路支店 (106 m)
    • 京都銀行西七条支店 (190 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (290 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (685 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (796 m)
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • ファミリーマートサワダ九条 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (868 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都西七条店 (210 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (231 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (338 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (425 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (502 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (511 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (540 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (710 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (751 m)
    • セブンイレブン 梅小路公園西店 (792 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西七条店 (209 m)
    • フレスコ 七条店 (248 m)
    • サンディ 西京極七条店 (516 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (546 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (571 m)
    • 食材センターODA京都本店 (725 m)
    • フレスコ 西五条店 (745 m)
    • フレスコ 八条店 (749 m)
    • A-プライス 西京極店 (777 m)
    • グルメシティ西大路店 (983 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立七条小学校 (234 m)
    • 京都市立西大路小学校 (467 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (481 m)
    • 京都市立七条中学校 (506 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (613 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (613 m)
    • 京都市立八条中学校 (795 m)
    • 京都市立西京極中学校 (935 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (983 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 下京警察署 西八条交番 (436 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (555 m)
    • 京都信用保証協会 (696 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (720 m)
    • 南消防署西八条消防出張所 (722 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21西七条 (45 m)
    • たけのうちクリニック (53 m)
    • 明石病院 (68 m)
    • 河合皮膚科 (77 m)
    • 西大路トヨダ歯科 (93 m)
    • 河合医院 分院 (94 m)
    • 河合医院 美容皮膚科 (96 m)
    • 新京都南病院 (107 m)
    • 青木医院 (119 m)
    • 京都武田病院 (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 龍谷幼稚園 (259 m)
    • 七条幼稚園 (301 m)
    • 高渕乳児保育室 (479 m)
    • 西大路保育園 (489 m)
    • 八条幼稚園 (500 m)
    • 京都市西七条保育園 (562 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (566 m)
    • アソカ幼稚園 (669 m)
    • 川勝寺保育園 (762 m)
    • 祥豊保育園 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ京都西大路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ京都西大路の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,712万～1,994万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 76万円
坪単価
246万円 〜 253万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より15.0% 高い↑
京都府の平均より48.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 356位
京都市下京区
267棟中 71位
西七条南衣田町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ京都西大路の相場

    ㎡単価
    74.4万円
    坪単価
    246万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

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ベラジオ京都西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、26㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比↑1,920万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ベラジオ京都西大路の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,500万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,880万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約72万円 (約239万円)--
2025年2月2,200万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約73万円 (約242万円)東-
2025年2月3,500万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約241万円)西-
2025年2月1,760万円-4〜01K約26㎡ (約8坪)約67万円 (約223万円)西-
2025年2月1,780万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約68万円 (約226万円)西-

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ京都西大路の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡103件1,692.8万円（64.6万円）

ベラジオ京都西大路の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,692.8万円（㎡単価64.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ京都西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,650万円64.9万円
3階〜6階1,763.6万円66.8万円
7階〜9階1,620.8万円60.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,692.8万円64.6万円
1LDK/1SLDK等1,692.8万円64.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西1,692.2万円64.6万円

ベラジオ京都西大路の売却のご相談

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ベラジオ京都西大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃5階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.7万円1K26.99㎡-7.4万円6〜10-
2024年10月6.7万円1K26.99㎡-7.4万円6〜10-
2024年9月6.7万円1K26.99㎡-7.4万円6〜10-
2024年8月6.7万円1K26.99㎡-7.4万円6〜10-
2024年6月6.3万円1K26.99㎡-7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ京都西大路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階6.3万〜6.6万円
26.99㎡ / 西
3階6.5万〜6.8万円
26.99㎡ / -
4階7万〜7.3万円
29.67㎡ / 東
5階6万〜6.3万円
25.54㎡ / 西
6階6.4万〜6.7万円
26.99㎡ / 西
7階6.4万〜6.8万円
26.99㎡ / 西
8階6.1万〜6.4万円
25.54㎡ / 西
9階6.5万〜6.8万円
26.99㎡ / 西

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ベラジオ京都西大路へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベラジオ京都西大路周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランコート西七条

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩11分
京都市下京区西七条南衣田町

2,150万〜3,580万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

エステムプラザ京都御所ノ内レジア

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩10分
京都市下京区七条御所ノ内北町

1,000万〜2,800万円

20㎡〜40㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都西大路2

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩9分
京都市下京区七条御所ノ内北町

1,990万〜3,500万円

30㎡〜47㎡
NO IMAGE

アクロス京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩12分
京都市下京区西七条南衣田町

990万〜1,500万円

19㎡〜25㎡
NO IMAGE

サムティ京都西大路

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩12分
京都市下京区西七条南衣田町

1,350万〜1,980万円

21㎡〜25㎡
プレサンス京都洛南

プレサンス京都洛南

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩8分
京都市下京区七条御所ノ内中町

1,850万〜1,930万円

25㎡

ベラジオ京都西大路周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ネバーランド烏丸五条

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
京都市下京区上平野町

3,500万〜6,880万円

63㎡〜75㎡
NO IMAGE

ベラジオ四条烏丸

京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
京都市下京区扇酒屋町

1,480万〜2,180万円

18㎡〜26㎡
NO IMAGE

リーガル京都烏丸五条通り

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩1分
京都市下京区醍醐町

2,850万〜7,380万円

62㎡〜94㎡
NO IMAGE

ベラジオ富小路

京阪本線「清水五条駅」徒歩8分
京都市下京区本上神明町

2,000万〜3,080万円

34㎡〜42㎡
NO IMAGE

ベラジオ五条堀川2

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩7分
京都市下京区中金仏町

1,560万〜1,950万円

26㎡〜31㎡
NO IMAGE

ベラジオ京都東山2

京阪本線「清水五条駅」徒歩5分
京都市東山区山城町

1,790万〜2,680万円

25㎡〜32㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。