パークシティ桂ジオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市西京区桂御所町1-24
- 交通
- 阪急京都本線「桂駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークシティ桂ジオの基本情報
パークシティ桂ジオは、三井不動産レジデンシャル、阪急不動産によって2014年11月に竣工された総戸数198戸の5階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,803万～4,681万円、参考相場単価は55万円/㎡～60万円/㎡となっています。
建物・設備
| 名称 | パークシティカツラジオ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市西京区 桂御所町1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒615-8087 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年11月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 198戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市西京区桂御所町に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の桂駅で徒歩11分、阪急嵐山線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上桂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 川西幼稚園 (383 m)
- 関西国際学園サクラインターナショナルスクール京都校 (438 m)
- みつばち保育園 北園舎 (543 m)
- 桂ぶどうの木こども園 (624 m)
- 桂保育園 (682 m)
- 桂陽幼稚園 (803 m)
- かつらがわ保育園分園 (868 m)
- かつらがわ保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ桂ジオの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ桂ジオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,803万～4,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 京都市西京区の平均より79.0% 高い↑ 京都府の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークシティ桂ジオの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.8万円
京都市西京区の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ桂ジオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ桂ジオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,080万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ桂ジオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,199.1万円 | 55.7万円 |
| 2階 | 4,358万円 | 57.4万円 |
| 3階 | 4,408万円 | 59.3万円 |
| 4階 | 4,370万円 | 57.7万円 |
| 5階 | 4,421万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,356.7万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,387.7万円 | 58.4万円 |
| 西 | 4,205.4万円 | 55.4万円 |
パークシティ桂ジオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークシティ桂ジオの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークシティ桂ジオには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桂グランドハイツ | 2024年4月 | 9.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ディアエスタミオ桂1番館アートフォース | 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| サーパス桂第2 | 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ジオ桂 | 2020年6月 | 16.3万円 | 3SLDK | 16.3万円 | 48.9万円 |
| リバーヌ桂 | 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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