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ベラジオ三条朱雀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴11件2017年11月12日更新
家賃相場6.7万 〜 10.3万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生馬場町28-3
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
築年月
2015年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ三条朱雀の基本情報

ベラジオ三条朱雀は、日本ホールディングスによって2015年12月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。施工は公建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約39㎡、間取りが1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,329万～1,958万円、参考相場単価は49万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオサンジョウスジャク管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 壬生馬場町28-3管理形態委託
郵便番号〒604-8805管理員巡回
築年月2015年12月管理費1㎡あたり253円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建7階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社公建立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生馬場町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩7分、二条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (151 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (267 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (422 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (455 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (474 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (511 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (519 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (540 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (545 m)
  • 公園2件
    • 朱雀公園 (926 m)
    • 光徳公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千本三条店 (290 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (295 m)
    • ローソン 四条大宮店 (361 m)
    • タックメイトフジカワ (420 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (444 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (453 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (461 m)
    • セブンイレブン ハートインJR二条駅東口店 (532 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (559 m)
    • ローソン BiVi京都二条店 (573 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 三条店 (184 m)
    • 西友 三条店 青果部 (283 m)
    • 西友 三条店 (441 m)
    • フレスコ 大宮店 (544 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (572 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (680 m)
    • サンディ 京都二条店 (746 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (891 m)
    • フレスコ 四条店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第一小学校 (182 m)
    • 京都市立洛中小学校 (230 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (424 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (442 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (467 m)
    • 関西ランド園 (603 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (603 m)
    • 京都市立洛友中学校 (637 m)
    • 京都市立中京中学校 (685 m)
    • アフタースクール二条 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 (188 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (335 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (463 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (638 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (680 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (690 m)
    • 京都市中京区役所 (692 m)
    • 京都市中京区保健部 (692 m)
    • 中京消防署 (700 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (747 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川歯科 (44 m)
    • シラス医院 (59 m)
    • デイサービスセンター洛楽 (111 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 中京老人福祉センター (147 m)
    • 洛和会 医療介護サービスセンター三条会店 (171 m)
    • こじま歯科医院 (219 m)
    • すざく小林歯科 (232 m)
    • 近藤歯科医院 (235 m)
    • 三条大宮整骨院 (238 m)
    • 田中医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市朱一保育園 (175 m)
    • 六満こどもの家 (240 m)
    • 六満こども園 (242 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (243 m)
    • 光明幼稚園 (257 m)
    • 壬生寺保育園 (553 m)
    • 中京みぎわ園 (562 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (798 m)
    • もりの詩保育園 (798 m)
    • 月かげみどり保育園 (841 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ三条朱雀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,329万～1,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 50万円
坪単価
162万円 〜 165万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より31.3% 低い↓
京都府の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 881位
京都市中京区
382棟中 293位
壬生馬場町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ三条朱雀の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ三条朱雀の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ三条朱雀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,280万円です。専有面積は約27㎡〜約39㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,480万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約52万円 (約174万円)南-
2017年9月1,480万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約52万円 (約174万円)南-
2017年9月1,680万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約60万円 (約198万円)南-
2017年9月2,280万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約57万円 (約188万円)南-
2017年8月1,670万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約59万円 (約197万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ三条朱雀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,543.3万円55.2万円
3階〜4階1,960万円58.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,590万円56.8万円
1LDK/1SLDK等1,781.4万円57.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,781.4万円57.1万円

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ベラジオ三条朱雀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.8万円1DK31.49㎡-8.9万円1〜5-
2024年4月8.2万円2K31.49㎡-9.3万円1〜5-
2024年4月8.4万円2K31.49㎡-9.5万円1〜5-
2024年4月8.2万円1DK31.49㎡-9.5万円1〜5-
2024年3月7.8万円2K31.49㎡-8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ三条朱雀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.8万〜9.3万円
35.6㎡ / 南
2階7.1万〜7.4万円
27.97㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
31.49㎡ / -		7.8万〜8.2万円
31.49㎡ / -
4階7.2万〜7.5万円
27.97㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
31.49㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
31.49㎡ / 南
6階8.1万〜8.6万円
31.49㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
31.49㎡ / 南
7階8.2万〜8.6万円
31.49㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
31.49㎡ / 南

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